YIT trīs jaunie projekti
Kompānija YIT Celtniecība turpina attīstīt jaunos dzīvojamos projektus. Šoruden tā Rīgā ir uzsākusi veselu trīs māju būvniecību. Pirmā ir jauna septiņstāvu dzīvojamā māja Hospitāļu ielā 39, otrā un trešā — dzīvojamā kompleksa Biķerziedi attīstīšanas turpinājums Teikas rajonā.
Šī gada pārdošanas tempi ļauj kompānijai YIT Celtniecība pozitīvi vērtēt galvaspilsētas jauno mājokļu būvniecības perspektīvas un mudina īstenot jaunus projektus, kas pilnībā atbilst kompānijas vadības iepriekš pieteiktajam mērķim — kļūt par Latvijā lielāko mājokļu attīstītāju. «Pēdējā laikā labākais rādītājs ir pārdoti 9-10 dzīvokļi mēnesī. Vieni atnāk pie mums paši, citi klienti ar mākleru starpniecību,» situāciju raksturo YIT Celtniecība Tirdzniecības daļas vadītāja Oksana Pedele.
Rudens sākumā viņas pārstāvētā kompānija tirgoja trīs daudzdzīvokļu projektus — pašlaik Imantā būvējamajā kompleksa Akācijas deviņstāvu māju, jau pieminētā kompleksa Biķerziedi pirmās divas mājas un šogad pilnībā pabeigto kompleksu Ēbeļmuiža. Pēdējā no minētajiem piedāvājumā vēl septembra beigās bija aptuveni 30% dzīvokļu — galvenokārt ēku pirmajos stāvos un arī dzīvokļi ar mazu platību.
Pirms pusgada nodotajā kompleksā Biķerziedi savus pircējus vēl gaida mazliet vairāk par pusi dzīvokļu. Joprojām būvniecības stadijā esošā projekta Akācijas pēdējā mājā tirdzniecības statistika ir nedaudz sliktāka, bet tas ir arī saprotams: aktīva tirdzniecība sākas pēc mājas nodošanas ekspluatācijā, kad potenciālais pircējs var, tā teikt, pataustīt preci. Neraugoties uz to, šajā projektā desmit no 62 dzīvokļiem novembra sākumā bija pārdoti vai rezervēti. «Šie skaitļi pilnībā atbilst mūsu pārdošanas stratēģijai,» apgalvo Oksana Pedele sarunā ar žurnālu m2 un portālu varianti.lv. «Tā paredz visu dzīvokļu pārdošanu gada laikā pēc projekta pabeigšanas.»
YIT Celtniecība ir sākusi gatavot jaunu mājokļu projektus, kas pircējiem tiks piedāvāti nākotnē. Tā kompleksa Biķerziedi otrās kārtas ietvaros paredzēts uzbūvēt vēl divas mājas ar 90 dzīvokļiem. Būvniecība norisināsies vairākos posmos: apbūvētājs sagatavo abu māju pamatus, tad uzbūvē vienas mājas karkasu, pēc tam — otras. Būvniecībai paredzētais laiks ir 12—14 mēneši. Kompleksu pilnībā ekspluatācijā plānots nodot 2014. gadā. Oksana Pedele atzīst, ka tirdzniecība tiks uzsākta par kompleksa pirmo divu māju cenām, tie ir
1 350—1 400 eiro/m2 dzīvokļiem ar pilnu apdari.
Jaunā māja Hospitāļu ielā 39 jau ir dārgāks produkts — tuvāk biznesa klasei. Tās būvniecību plānots pabeigt divu gadu laikā. Septiņstāvu ēkā būs 68 dzīvokļi. Pašlaik — nulles cikla periodā — lētākie no tiem tiek piedāvāti par cenu, sākot ar 1 700 eiro/m2. Jāpiebilst, ka tirdzniecībai ir izlikts nebūt ne viss dzīvojamais fonds: tie dzīvokļi, kuriem paredzams labs pārdošanas potenciāls, ir atstāti rezervē, lai tos tirgotu par augstākām cenām.
«Ir jūtama aizvien pieaugoša ārzemnieku interese par mūsu mājām. Nespējot atrast prasībām atbilstošu piedāvājumu Rīgas centrā, ievērojot mākleru ieteikumus, viņi dodas apskatīt mūsu jaunceltnes mikrorajonos. Apmēram pusē no visiem gadījumiem viņi pieņem lēmumu par objekta iegādi. Mums kā apbūvētājam ir tikai par labu tas, ka ārzemnieki ir sākuši pirkt mūsu objektus. Kompleksā Biķerziedi oktobra beigās mums bija trīs klienti no ārzemēm, kompleksā Ēbeļmuiža dzīvokļus iegādājās trīspadsmit ārzemnieku. 2012. gadā nu jau izpārdotajā kompleksā Riverstone no 69 pircējiem 19 bija no Krievijas. Tas, protams, iepriecina, tomēr svarīgākais ir tas, ka nāk arī vietējie pircēji. Tas ļauj mums cerēt uz pieprasījumu arī nākotnē, jo vairāk tāpēc, ka bankas finansē pirkumus jaunajos projektos,» pauda cerību YIT Celtniecība pārstāve Oksana Pedele.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/articles/show/2365
