Visperspektīvāko NĪ tirgu tops
04.2008
ASV žurnāla „Forbes” ir izveidojis desmit pasaules visperspektīvāko nekustamo īpašumu tirgu sarakstu. Tieši šajos tirgos žurnāla speciālisti prognozē cenu celšanos tuvāko piecu gadu laikā. Galvenie kritēriji, pēc kuriem tika vērtēti tirgi, ir: ekonomiskās attīstības tempi, inflācijas līmenis, kredītu pieejamība, tiesības uz privātīpašumu, kā arī mājokļu kvalitāte.
1. Izraēla. 90. gadu beigās – un jaunās tūkstošgades sākumā nekustamo īpašumu cenas šajā valstī krasi samazinājās. Tomēr visai drīz situācija izmainījās. Ekonomikas pieaugums divu gadu laikā bija 5%. Saskaņā ar Starptautiskā Valūtas fonda (SVF) prognozēm šīs valsts ekonomikas pieaugums 2008. gadā būs 3,8%.
2. Malaizija. Šai valstij ir augstākais starp Dienvidaustrumu Āzijas valstīm iekšējais kopprodukts. Zemais inflācijas līmenis, salīdzinoši zemās patērētāju cenas, tuvums Ķīnai, Japānai un Indijai veicina šīs valsts nekustamo īpašumu tirgus aktīvu attīstību. Saskaņā ar starptautiskās konsultantu kompānijas \"Knight Frank\" datiem greznie īpašumi Kualalumpurā tiek izpirkti par cenām, kas ir par 50-70% augstākas par pieteikto sākumcenu.
3. Peru. Šī valsts mājokļu sektora attīstībā atpaliek no tādām valstīm kā Čīle, Argentīna un Bazīlija, taču tiek gaidīts, ka tās iekšējā kopprodukta pieaugums 2008. gadā būs apmēram 6%. Tajā pat laikā Argentīnai tas tiek prognozēts 5,5%, bet Brazīlijā - 4%.
4. Čīle. Šīs valsts ekonomikas pieaugums pēdējo trīs gadu laikā ir vairāk nekā 5%. Saskaņā ar SVF prognozēm izaugsmes tendence saglabāsies arī šogad. Iedzīvotāju skaita pieaugums un it sevišķi valsts ekonomiskajā centrā – Santjago, ļauj ekspertiem domāt, ka investīcijas šajā valstī nodrošinās stabilitāti ilgtermiņā.
5. Taizeme. Pēdējos gados ir palielinājusies peļņa, ko sniedz nekustamo īpašumu izīrēšana. Ir cēlušās arī mājokļu iegādes cenas. Elites klases nekustamie īpašumi kļuvuši dārgāki par aptuveni 2%, bet zemākā segmentā cenas ir cēlušās par 25%. „Forbes” izveidotajā pasaules desmit visperspektīvāko nekustamo īpašumu tirgu sarakstā ir iekļuvušas arī Jordānija, Dienvidāfrikas Republika, Maroka, Čehija un Kolumbija.
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
