Turpinoties ekonomikas lejupslīdei, tukšo biroju īpatsvars sasniedz ceturtdaļu
Turpinoties ekonomikas lejupslīdei, tukšo biroju īpatsvars sasniedz ceturtdaļu
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
20.01.2010
Pašlaik ne tikai Latvija var «lepoties» ar rekordiem brīvo biroju telpu ziņā. Arī Tallinā situācija ir līdzīga.
Kā informē kompānija Ober Haus Real Estate, arī Tallinā neaizpildīto biroju telpu īpatsvars ārpus pilsētas centra pārsniedz 25 %.
Db.lv jau ziņoja, ka pēc Colliers International datiem, Rīga ir līderis Eiropas un Tuvo austrumu reģionā pēc vakantajām biroju telpām — ap 30 % biroju telpu 2009. gada otrajā pusē stāvējušas tukšas.
Ober Haus informē, ka Rīgā pagājušā gada nogalē A klases biroju segmentā brīvi bija 27 % telpu, kas esot par 2 % vairāk nekā 2009. gada 3. ceturksnī. A klases biroji Rīgā piedāvāti par 9 – 12 eiro/m2.
Igaunijā ekonomiskā situācija esot labākā Baltijā. Tomēr arī tur kopējās norises tautsaimniecībā ietekmējušas biroju platību tirgu. 2009. gada pēdējā ceturksnī biroju nomas maksa esot samazinājusies vidēji par 8 %, salīdzinot ar pagājušā gada 3. ceturksni. Pašlaik pilsētas centrā A klases biroju telpas tiek iznomātas par 7.6 – 10.8 eiro/m2, bet labos biznesa parkos ārpus centra birojus piedāvā nomāt par 4.4 – 7.6 eiro/m2.
Neaizpildīto biroju īpatsvars ārpus centra šobrīd Tallinā ir virs 25 %.
Arī Viļņā pagājušā gada nogalē novērota neliels biroju nomas maksas kritums: Viļņā — par 5 %, bet Kauņā un Klaipēdā — par 10 %. Kopumā gada griezumā nomas maksas Lietuvā ir samazinājušās par 40 – 50 %. Pašlaik Viļņā A klases biroju telpas tiek piedāvātas par 9.3 – 12.2 eiro/m2, B klases telpas — par 5.8 – 8.1 eiro/m2. Klaipēdā un Kauņā telpas ir lētākas — tās tiek piedāvātas par 2.9 – 10.4 eiro/m2 atkarībā no telpu klases.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2010/01/20/Turpinoties_ekonomikas_le
