Tirgus absorbēšot pārdošanā izliktos dzīvokļus jaunajos projektos 2013.gadā
Tirgus absorbēšot pārdošanā izliktos dzīvokļus jaunajos projektos 2013.gadā
Ingrīda Drazdovska
30.07.2010
Kopējais ekspluatācijā nodoto brīvo dzīvokļu skaits Rīgā jaunajos projektos 2010.gada beigās varētu būt ap 4500 dzīvokļu, no kuriem ap 3000 būs pārgājuši banku īpašumā, līdz ar to pārdošanā brīvā tirgū būs ap 1500 dzīvokļu, sarēķinājusi kompānija SIA New Europe.
Ja darījumu skaits paliek 2010.gada līmenī jeb ap 100 – 140 darījumiem mēnesī vai ap 1200 – 1700 gadā, šos 4500 dzīvokļus tirgus absorbēs 2013.gadā. Ne visi šobrīd ekspluatācijā nodotie dzīvokļi atradīs savu pircēju. Tomēr šobrīd ieplānoto pieteikto jauno projektu skaits ir ļoti mazs, 2012.gadā varētu veidoties deficīts jauno ekonomisko dzīvokļu segmentā, uzskata kompānijas speciālisti.
Ņemot vērā novecojušo Rīgas dzīvojamo fondu, jauno dzīvokļu īpatsvaram kopējā darījumu skaitā ar nekustamo īpašumu būtu jāpieaug – 2012. – 2013.gadā tam vajadzētu sasniegt 30 –35% no kopējā darījuma skaita, t.i. 2000 – 3000 darījumu gadā.
Salīdzinot ar Eiropas pilsētu piemēriem, darījumu skaits jauno dzīvokļu segmentā ir neadekvāti mazs Rīgas iedzīvotāju skaitam, spriež New Europa speciālisti. Kā piemērs tiek minēta Budapešta un Varšava ar 2,4 reizes liekāku iedzīvotāju, kur gadā notiek 10 000 un 12 000 darījumu ar jaunajiem dzīvokļiem. Kompānija pieļauj, ka atjaunojoties Rīgas dzīvojamam fondam, pieprasījums pēc jauniem dzīvokļiem Rīgā varētu sasniegt 5000 gadā.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/226739-tirgus-absorbesot-pardosana-izliktos-dzivoklus-jaunajos-projektos-2013-gada
