Tirgū atgriežoties «banku» dzīvokļi
Tirgū atgriežoties «banku» dzīvokļi
Ingrīda Drazdovska
Mājokļu tirgū parādoties īpašumi, ko investori ir izpirkuši no bankām, apgalvo Ober Haus Real Estate savā novembra tirgus pārskatā.
Kā piemēru kompānija nosauc projektu Dienvidu pakavs 2. Par jauno projektu dzīvokļiem interesējoties gan vietējie, gan ārvalstu klienti, bet noslēgto darījumu skaita ziņā dominējot vietējie.
Dzīvokļu cenas gan jauno projektu segmentā, gan citos, nav novembrī mainījušās. Pēc Ober Haus datiem, galvaspilsētas centrā jauni dzīvokļi maksā 1200 – 2000 eiro/m2, bet mikrorajonos 800 – 1200 eiro/m2.
Gājusi mazumā tāda parādība kā atlaides. Jauno projektu pārdevēji ir izskatījuši cenu paaugstināšanas iespēju, apzinoties, ka jau nākamgad piedāvājums varētu samazināties. Pēc Ober Haus novērojumiem, lielākā interese esot bijusi par 3 – 4 istabu dzīvokļiem tuvajā centrā. Iegādājoties dzīvokļus, pircēji vairāk sākuši izmantot hipotekāros kredītus. Joprojām lielāka interesē ir par dzīvokļiem cenu kategorijā 40 – 75 tūkst. eiro.
Tikmēr vidējā neremontētu sērijveida dzīvokļu cena Rīgas mikrorajonos novembrī bija 563 eiro/m2. Ir palielinājusies vidējās cenas starpība starp Rīgas iecienītākajiem un mazāk populārajiem rajoniem – no 187 eiro/m2 līdz 194 eiro/m2, sarēķinājuši kompānijas speciālisti. Populārākie rajoni ir Teika, Pļavnieki, Purvciems, bet mazāk iecienīti ir Bolderāja, Vecmīlgrāvis un Ķengarags.
Raksturojot šo segmentu, Ober Haus norāda, ka piedāvājumā dominē divu un trīs istabu dzīvokļi, pieprasītākie ir divu istabu dzīvokļi. Plašākais piedāvājums ir dzīvokļiem pirmajos un pēdējos stāvos, kā arī dzīvokļiem sliktā stāvoklī. Potenciālos pircējus neinteresē dzīvokļi, kuru cena ir virs tirgus vērtības, pat ja tiem ir veikts kvalitatīvs remonts.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/232219-tirgu-atgriezoties-banku-dzivokli
