Sūdzību skaits pieaug
10.08.2008
Patērētāju tiesību aizsardzības centrā (PTAC) līdz 1.augustam saņemtas 46 patērētāju sūdzības par netaisnīgiem līguma noteikumiem nekustamo īpašumu priekšlīgumos un līgumos, un tas ir divas reizes vairāk nekā pērn, kad PTAC bija saņēmis 19 sūdzības.
Kā liecina PTAC interneta mājaslapā pieejamā informācija, liela daļa patērētāju sūdzējušies par pārdevēju atteikumu samaksāt iemaksāto priekšapmaksu, lai gan tiek būtiski kavēti termiņi mājas nodošanai ekspluatācijā. Reaģējot uz saņemtajām patērētāju sūdzībām, PTAC 2008.gadā ir pieņēmis pavisam 12 lēmumus par netaisnīgiem līguma noteikumiem attiecībā uz nekustamo īpašumu pārdevējiem un uzlicis par pienākumu pārtraukt pildīt netaisnīgos līguma noteikumus ar patērētājiem noslēgtajos līgumos, kā arī grozīt patērētājiem piedāvātos līgumu projektus.
PTAC arī piecos gadījumos uzdevis pārdevējiem atmaksāt patērētājam par dzīvokļa īpašumu iemaksāto priekšapmaksu kopumā 115 474 eiro, ņemot vērā, ka pārdevēji nokavēja nekustamā īpašuma nodošanas ekspluatācijā termiņu.
PTAC atzīmē, ka galvenās problēmas konstatētas attiecībā uz priekšlīguma un pirkuma līguma noteikumiem, kas izslēdz vai samazina pārdevēja likumā noteikto atbildību par dzīvokli vai māju, paredz pārdevēja tiesības vienpusēji paturēt patērētāja samaksāto priekšapmaksu, neparedzot līdzvērtīgas tiesības patērētājam.
Tāpat PTAC saskatījis problēmas līgumu nosacījumos, kas paredz patērētāja maksājuma kavējuma gadījumā daudz lielāku līgumsodu nekā pārdevēja kavējuma gadījumā attiecībā uz nekustamā īpašuma nodošanu ekspluatācijā, kā arī paredz pārdevēja vienpusējas tiesības grozīt maksu par pirkumu, ja mainās dzīvokļa platība, patērētājam neļaujot vienpusēji atkāpties no līguma bez nekādām sankcijām.
Starp PTAC fiksētajiem problemātiskajiem līguma nosacījumiem minēts arī noteikums, kas paredz, ka nekustamā īpašuma apmaksājamā platība tiek mērīta pa dzīvojamo telpu perimetru sienu asīm, kas neatbilst būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu prasībām, kā arī par problemātisku nosacījumu atzītas līgumos ietvertās šķīrējtiesas klauzulas.
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
