Strauji aug pieprasījums pēc nelieliem dzīvokļiem renovētos namos tuvu Rīgas maģistrālajām ielām

Strauji aug pieprasījums pēc nelieliem dzīvokļiem renovētos namos tuvu Rīgas maģistrālajām ielām

2018.gadā aizvien vairāk iedzīvotāju lemj par labu mājokļa iegādei Rīgas centrā un īpaši pieprasīti kļuvuši nelieli dzīvokļi renovētos namos tuvu Rīgas maģistrālajām ielām, liecina nekustamo īpašumu uzņēmuma Latio veiktā tirgus analīze.

Šobrīd Rīgā būvniecības stadijā ir aptuveni 1500 dzīvokļi jaunajos projektos. Tirgū tie pakāpeniski nonāks, sākot ar nākamo gadu, kas lielākoties būs pieejami dažādos Rīgas mikrorajonos. Šī situācija veicinājusi iedzīvotāju interesi par kvalitatīviem, renovētiem mājokļiem Rīgas centrā, kas iegādei pieejami jau tagad.

«Iegādājoties mājokli, arvien vairāk pircēju izvērtē ne tikai savu finansiālo stāvokli, bet arī seko līdzi vispārīgajām tirgus attīstības tendencēm. Šobrīd novērojams būvniecības izmaksu pieaugums, kas nākotnē ietekmēs arī mājokļu cenas jaunajos projektos. Īpaši tas attiecināms uz izmaksām, kuras veido kvalitatīva iekšējā apdare jo arvien vairāk pircēju izvēlas mājokli, kurā iespējams dzīvot uzreiz pēc tā iegādes. Tāpat pircēji arvien vairāk izvērtē īpašuma atrašanās vietu, priekšroku dodot mājokļiem ar stratēģiski izdevīgu atrašanās vietu – centrā vai tuvu tam,» stāsta Latio Mājokļu daļas vadītājs Ermīns Sniedze.

Pēdējos gados Rīgas centrs bija kļuvis par izteikti elitāru dzīvojamo rajonu, bet nekustamo īpašumu tirgus attīstības tendences liecina, ka šobrīd tas atvērts pārmaiņām – arvien vairāk rekonstruēto namu pārdošanā tiek piedāvāti par salīdzinoši zemām cenām. Piemēram, Valdemāra ielas 69 namā, kas ilgus gadus bijusi Latvijas Universitātes dienesta viesnīca, pēc pilnīgas nama rekonstrukcijas, pieejami gan kompakti vienistabas dzīvokļi sākot no 28 810 eiro, gan plaši četristabu dzīvokļi sākot no 130 000 eiro.

«Izvēlējāmies renovēt Krišjāņa Valdemāra ielas 69 namu, jo tas ir 1909. gadā celts valsts nozīmes arhitektūras piemineklis, kas apliecina vietas un ēkas kultūrvēsturi. Ēkas arhitekts Aleksandrs Vanags ir viena no spilgtākajām personībām tajā Rīgas arhitektu plejādē, kura galvenokārt 20. gs. sākumā izveidoja pilsētas centra raksturīgo seju,» stāsta nama Kr.Valdemāra ielas 69 attīstītājs Konrads Gailevičs, «Ēkas atrašanās vieta - pašā Rīgas sirdī, kur pieejamas kultūras un atpūtas vietas, skolas, ārstniecības iestādes, - noteica mūsu izvēli par labu investēt šajā ēkā».

Renovāciju piedzīvo arī Dzirnavu ielas 63 nams, kurā 1990. gada pavasarī pulcējās trimdas pārstāvji, lai veidotu Latvijas Neatkarības deklarācijas tekstu. Pēc renovācijas namā būs pieejami 20 dzīvokļi platībā no 47 līdz 67 m2 sākot no 105 000 euro.

«Esam novērojuši, ka pircēji, izvēloties iegādāties īpašumu renovētā ēkā, novērtē seno namu šarmu – augstos griestus, saglabātās un renovētās namu vēsturiskās detaļas, piemēram, podiņu krāsnis, griestu dekorus, parketu. Turklāt, ja nama renovācija veikta kvalitatīvi, senās ēkas ir energoefektīvākas par jaunajiem projektiem,» uzsverMārcis Dobrājs, Dzirnavu ielas 63 projekta attīstītāju pārstāvis.

Vērtējot nekustamā īpašuma tirgus attīstību Baltijas valstu mērogā, Rīgā patlaban ir par 15 – 40% zemākas cenas, salīdzinot ar kaimiņvalstu galvaspilsētām. Vidējā kvadrātmetra cena, ņemot visus nekustamo īpašumu segmentus kopumā, Rīgā ir aptuveni 1000 eiro, kamēr Tallinā un Viļņā tie ir 1400 – 1600 eiro.

Meklēšana
City Real Estate iesaka
Pārdod māju Rīgas rajonā, Salaspils lauku teritorijā

Pārdod māju Rīgas rajonā, Salaspils lauku teritorijā
Avoti d/s, 1 stāvi, 3 istabas, 83.00m2
34000.00 EUR 409.64 EUR / m2

Iznomā komerctelpas Rīgā, Centrā

Iznomā komerctelpas Rīgā, Centrā
Bruņinieku iela, 1. stāvs, 1 istabas, 80.00m2
270.00 EUR 3.38 EUR / m2

Pārdod dzīvokli Rīgā, Vecrīgā

Pārdod dzīvokli Rīgā, Vecrīgā
Arsenāla iela, 1. stāvs, 1 istabas, 22.00m2
52000.00 EUR 2363.64 EUR / m2

Apskatīt visu piedāvājumu