Strādā pie pirmā īres namu investīciju fonda izveides Baltijā
Nekustamo īpašumu investīciju uzņēmums VILIA, kurā apvienojušies finanšu tehnoloģijas uzņēmējs Armands Broks un nekustamā īpašuma nozares eksperts Edgars Ivanovs, nākamajā gadā plāno dubultot investīciju portfeli nekustamo īpašumu attīstības projektos līdz 80 miljoniem eiro, kā arī strādā pie pirmā īres namu investīciju fonda izveides Baltijā.
“Neskatoties uz Covid-19 krīzes radītajiem izaicinājumiem, VILIA turpina realizēt iesākto investīciju stratēģiju, pēdējo 12 mēnešu laikā uzsākot nekustamo īpašumu attīstības projektus, ar kopējo investīciju apmēru vairāk kā 40 miljoni eiro”, norāda VILIA vadītājs un līdzdibinātājs Edgars Ivanovs.
“2021. gadā VILIA plāno dubultot investīciju portfeli nekustamo īpašumu attīstības projektos, iegādājoties jaunus zemes gabalus dzīvokļu namu un “stock office” kompleksu būvniecībai Rīgā,” norāda, viens no VILIA dibinātājiem Armands Broks, piebilstot, ka “pandēmijas radītā krīze nav ietekmējusi VILIA vērienīgos plānus nekustamā īpašuma attīstības jomā, jo jau sākotnēji nekustamo īpašumu attīstības projekti plānoti aktīvu klasēs ar augstu likviditāti, kuras pandēmijas radītā krīze nav skārusi un pat atsevišķos gadījumos ir veicinājusi lielāku pieprasījumu pēc tiem.”
Paralēli nekustamā īpašuma attīstības projektiem, VILIA strādā pie inovācijas Baltijas nekustamo īpašumu investīciju tirgū, piebilst E.Ivanovs. Tuvākajos gados plānots reģistrēt pirmo īres namu investīciju fondu Baltijā, kurš tiktu kotēts Nasdaq biržā un nodrošinātu investoriem stabilu ilgtermiņa ienesīgumu, viņš atklāj.
Šobrīd VILIA aktīvi strādā pie četru nekustamā īpašuma objektu attīstības Rīgā. Divos objektos - Kuģu ielā un Dainas ielā – iecerēts izveidot mūsdienīgus augstas kvalitātes dzīvokļus, savukārt Kr.Barona ielā plānots izveidot nelielas jaunākās paaudzes biroja telpas.
Kopējās investīcijas minētajos projektos veidos vismaz 25 miljonus eiro. Savukārt Lubānas ielā iepretim Depo lielveikalam uz vairāk nekā trīs hektāru lielas zemes platības iecerēts izveidot Rīgā lielāko “stock office” (tirdzniecības platības/biroja telpas/noliktavas telpas) kompleksu, ar kopumā vairāk kā 35 nomas vienībām un kopējo iznomājamo platību vairāk kā 15 tūkstoši kvadrātmetru. Kopējās investīcijas šajā projektā pārsniedz 15 miljonus eiro.
No VILIA attīstītajiem nekustamā īpašuma projektiem, vistālākā realizācijas stadijā šobrīd ir īpašums Rīgā, Kuģu ielā 13, jeb Hoffmann Rezidences. Pērn rudenī iegādātajā vēsturiskajā namā šobrīd pilnā sparā norit fasādes atjaunošanas darbi un logu nomaiņa, tuvākajā laikā tiks uzsākti konstrukciju pastiprināšanas darbi. Jau novembra beigās Hoffmann rezidencē būs iespēja rezervēt pirmos dzīvokļus. Kopējās investīcijas šajā projektā ir ap 8 miljoniem eiro, stāsta VILIA vadītājs.
Savukārt īpašumā Rīgā, Dainas ielā, 2021. gada februārī tiks uzsākti būvdarbi jaunam apjomīgam un modernam daudzdzīvokļu namam Rīgas pilsētas centrā. Septiņu stāvu namā būs 114 dzīvokļi. Kopējās investīcijas šajā projektā ir ap 14 miljoniem eiro. Art Deco namā Rīgā, Barona ielā 69, tiks izveidoti 8 jaunās paaudzes biroji ar platību 200 līdz 250 kvadrātmetru. Šī nama pārbūvi plānots realizēt līdz 2021. gada izskaņai un biroju rezervācija sāksies 2021. gada pavasarī. Kopējās investīcijas šajā projektā sasniedz 3 miljonus eiro. Plānots, ka šiem projektiem jau drīzumā sekos nākamie nekustamā īpašuma iegādes darījumi un attīstības projekti.
Viens no VILIA nekustamā īpašuma attīstības finansējuma piesaistes avotiem ir caur TWINO Investīciju platformu piesaistītie finanšu līdzekļi. Līdz šim TWINO Investīciju platformā finansēti Kuģu un Lubānas ielas attīstības projekti, kopumā piesaistīto investīciju apjomam pārsniedzot 1 miljonu eiro, norāda TWINO Investīciju platformas vadītājs Roberts Lasovskis. Minēto īpašumu attīstībai vēl plānoti vairāki investīciju piesaistes posmi, kopumā caur TWINO platformu piesaistot finanšu līdzekļus 5.5 līdz 8 miljoni eiro apjomā. Viņš arī piebilst, ka COVID-19 pandēmijas krīze šobrīd nav atstājusi ietekmi uz investīciju piesaistes tempu platformā.
Raksta pilno versiju var aplūkot: https://www.db.lv/zinas/strada-pie-pirma-ires-namu-investiciju-fonda-izveides-baltija-499967
