"Sorainen": 2010.gadā nekustamo īpašumu tirgus Latvijā ir stabilizējies
2010.gadā nekustamo īpašumu tirgus Latvijā ir stabilizējies un kopš pagājušā gada vidus ir atsākušies lielāki pirkuma darījumi ar biroju telpām, dzīvojamām ēkām un zemi, tomēr pirkuma objekta izpētei un iegādes procesam tagad tiek veltīts krietni ilgāks laiks. To šodien preses konferencē sacīja zvērinātu advokātu biroja "Sorainen" advokāts, reģionālās nekustamā īpašuma un būvniecības prakses grupas vadītājs Ģirts Rūda. Viņš skaidroja, ka interesi par objektiem Latvijā ir veicinājusi iespēja iegādāties īpašumus un vienlaikus iegūt uzturēšanās atļauju Latvijā. Līdz ar to lielākā interese atšķirībā no iepriekšējiem gadiem pērn bija vērojama no Krievijas un citām NVS valstīm. "Darījumu skaits aug arī citās Baltijas valstīs, turklāt parādās arī patiešām lieli darījumi. Pērn Somijas uzņēmums "Citycon" iegādājās Tallinas tirdzniecības centru "Kristiine" par 105 miljoniem eiro, kā arī sagatavošanā ir vēl viens darījums, kur ārvalstu investors pērk sešus tirdzniecības centrus Igaunijā un arī šī darījuma summa pārsniedz 100 miljonus eiro," sacīja Rūda. Viņš piebilda, ka Latvijā tik lieli darījumi pērn nav notikuši, bet pozitīvi ir tas, ka 2010.gadā jau bijuši vairāki darījumi par diviem līdz četriem miljoniem eiro. "Kopš 2008.gada beigām šādi darījumi Latvijā nebija notikuši," piebilda Rūda.
Kā raksturīgu nekustamā īpašuma tirgus tendenci 2010.gadā Rūda minēja to, ka par lielākajiem tirgus spēlētājiem kļuva bankas, pārņemot savā īpašumā neveiksmīgākos projektus. "Šī pārņemšana turpināsies arī šogad un, iespējams, arī 2012.gadā. Nākotnes nekustamā īpašuma darījumu apjomi un cenas būs ļoti atkarīgi no bankām," sacīja Rūda.
2011.gada sākumā ir stājies spēkā jaunais Dzīvokļa īpašuma likums, kam jāsekmē īpašnieku attiecības jaunajās, dzīvokļu īpašumos sadalītajās ēkās tādos jautājumos kā īpašnieku lēmumu pieņemšana un remontu veikšana. "Turpmāk īpašnieku kopība galvenos jautājumus varēs izlemt ar 50% plus vienu balsi ne tikai sapulcēs, bet arī aptaujas vai citā veidā," skaidroja Rūda. Viņš piebilda, ka patlaban viens no aktuālākajiem jautājumiem ir gan par bankām, gan komunālo pakalpojumu parādi, kuri pēc jaunākajām ziņām jau pārsniedz 60 miljonus latu.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=30.03.2011
