Šīns: banku meitas var izrādīt asu konkurenci nozarei
Šīns: banku meitas var izrādīt asu konkurenci nozarei
BNS
23.09.2010
«Ja bankas pieņems lēmumu, ka tajā brīdī, kad cenas pieaugs vēl par 20-30%, tās sāks pārdot šos aktīvus, tad, protams, mēs sajutīsim ļoti asu konkurenci,» intervijā aģentūras BNS biznesa informācijas portālam Baltic Business Service atzina nekustamo īpašumu kompānijas Latio valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns.
Tāpat, pēc viņa teiktā, bīstami ir tas, ka pircējiem šādā situācijā būs ierobežotas iespējas atsevišķi nopirkt īpašumu no finansējuma. Viņš gan arī paskaidroja, ka kopumā «pagaidām ir grūti pateikt, cik liela būs dažādu banku nekustamo īpašumu pārvaldīšanai nodibināto meitasuzņēmumu ietekme uz nekustamo īpašumu tirgu».
E. Šīns klāstīja, ka pagaidām trūkst informācijas par to, kāda ir šo banku veidoto uzņēmumu stratēģija - vai viņi plāno atsavināto aktīvu portfeli turēt gadu vai divus, vai arī 15 un sēdēt pasīvi un gaidīt uz vērtības pieaugumu. «Tas, vai viņi būs konkurenti esošajām nekustamo īpašumu firmām vai ne, būs atkarīgs no šā apstākļa,» sacīja E. Šīns.
«Līdz šim, kamēr bankām nebija tādas ekspozīcijas nekustamo īpašumu tirgū, bija tā, ka cilvēks, noskatījis īpašumu, varēja apstaigāt bankas un klaušināt pēc labākā piedāvājuma finansējuma ziņa. Taču tagad, ja banka tur šo aktīvu, tad tā gribēs, lai arī finansējums tiek ņemts pie viņiem, vai arī, ja cilvēks kategoriski atteiksies no tā, palielinās īpašuma cenu,» paskaidroja Latio valdes priekšsēdētājs un piebilda, ka pagaidām gan ir grūti pateikt, kādos apmēros tas būs un cik aktīvi vai pasīvi šie uzņēmumi būs tirgū.
E. Šīns gan uzsvēra, ka pastāv bažas par zināmu banku diktātu un to, ka nekustamo īpašumu tirgus var kļūt mazāk brīvs. «Šādu situāciju, piemēram, nekad nepieļautu Amerikā. Viņu pamatpostulāts ir - brīvība tirgū. Viņi pat nepieļautu, ka bankās akumulējas tik daudz īpašuma. Ja nemaldos, tad tur bankas īpašumu savā kontrolē nevar turēt ilgāk par gadu. Kā ar mums tas notiks un kā politiķi pie mums tirgosies ar baņķieriem par šo lietu, to visu nākotne rādīs,» pastāstīja Latio šefs.
Šī esot jauna situācija Latvijā gan tirgus dalībniekiem, gan Konkurences padomei, gan likumdevējam, un, visticamāk, visi mācīsies laika gaitā, tā E. Šīns.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/229120-sins-banku-meitas-var-izradit-asu-konkurenci-nozarei
