Sērijveida dzīvokļu piedāvājumu skaits atgriezies 2009.gada augusta līmenī
Sērijveida dzīvokļu piedāvājumu skaits atgriezies 2009.gada augusta līmenī
«Apollo»
09.03.2010
2010.gada februārī, salīdzinājumā ar 2010.gada janvāri, vērojams neliels cenu pieaugums, tomēr tas, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, ir mazinājies, portālu «Apollo» informēja «Arco Real Estate» Mārketinga nodaļas vadītāja Kristiāna Bareika.
Cenas sērijveida dzīvokļiem Rīgā februārī kopumā palielinājās vidēji par 2,4%. Lielākais cenu pieaugums februārī vērojams Purvciemā, Mežciemā un Bolderājā, kur cenas pieauga vidēji par 4,4%. Savukārt pavisam neliels cenu pieaugums konstatēts Āgenskalnā (1,9%). Jau piekto mēnesi pēc kārtas cenām ir tendence paaugstināties. Tomēr, ņemot vērā, ka februārī pieaugums vairs nav tik liels kā janvārī (4,6%), iespējams šīs ir cenu stabilizācijas pazīmes. Cenu samazinājums pašlaik nav novērojams dzīvokļu tirgū, jo pārdevēji, ņemot vērā jau gandrīz pusgadu esošo cenu pieaugumu, nav ar mieru cenas samazināt.
Piedāvājumu skaits februārī ir pieaudzis par 11,9%, līdz ar to tas ir atgriezies 2009.gada augusta līmenī. Piedāvājuma skaits palielinās jau otro mēnesi pēc kārtas.
Arī Rīgas centrālajā daļā vispārējais cenu līmenis ir nedaudz pieaudzis. Līdzīgi ir arī jauno projektu ēkās Rīgas mikrorajonos, kur lēto piedāvājumu skaits ir sarucis un dzīvokļu piedāvājuma cenas sastāda 1000-1200 EUR/m².
Februārī vērojams pieaugums gan mazajiem, gan lielajiem dzīvokļiem. Tomēr ņemot vērā to, ka pēdējā laikā bieži vien darījumi notiek bez kredītiestāžu aizdevumu starpniecības, pieprasījums ir lielāks tieši pēc mazas platības dzīvokļiem, līdz ar to par lētākām kopējām summām.
Vidējā sērijveida dzīvokļu cena 2010.gada februāra mēnesī paaugstinājās līdz 558 EUR/m², tādējādi cenas vidēji ir par 65,6% zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena bija sasniegusi augstāko atzīmi - 1620 EUR/m². Savukārt, salīdzinot ar 2009.gada 1.janvāri, vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena kopumā ir samazinājusies par 40,3%. Var secināt, ka februāra mēnesī cenas ir 2009.gada maija/jūnija mēneša līmenī, kad vidējā cena bija 508-572 EUR/m².
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/196697
