Sērijveida dzīvokļu cenas maijā mainījušās minimāli
Sērijveida dzīvokļu cenas maijā mainījušās minimāli
Ingrīda Drazdovska
02.06.2010
Sērijveida dzīvokļu vidējā cena Rīgas mikrorajonos maijā pieaugusi par 1% un bija 575 eiro/m2, rēķina Latio.
Aprīlī sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 568 eiro/m2 un attiecībā pret martu tā arī bija palielinājusies par 1%.
Sērijveida dzīvokļu vidējā cena pēdējos deviņos mēnešos, kopš pagājušā gada septembra, ir pieaugusi par 15%.
Maijā visos mājokļu segmentos pieauga pircēju skaits, kuri īpašuma iegādei būtu gatavi izmantot bankas aizdevumu. Lielākā daļa darījumu gan joprojām notiek, neizmantojot aizdevumus.
Lai gan komercbankas atsākušas kreditēšanu, pagaidām aizdevumu izsniegšanas apjomi nav lieli. Latio akcentē, ka joprojām kredītportfeļa izmaiņas ir negatīvas – bankas no mājsaimniecībām vairāk saņem naudas, nekā izsniedz kredītos. Kreditēšanai pieaugot, vajadzētu gaidīt arī dzīvokļu cenu pieaugumu, jo normālā ekonomiskajā situācijā mājokļus pērk ar banku aizdevumu palīdzību, teic Latio tirgus analītiķis Māris Grīnbergs.
Maijā pieprasījums pēc dzīvokļiem saglabājās aprīļa līmenī, kad salīdzinājumā ar iepriekšējiem mēnešiem bija vērojama lielāka pircēju aktivitāte. Daudzi interesenti joprojām sagaida mājokļu pārdošanas cenas atlaidi, taču pārdevēji arvien biežāk tam nepiekrīt un cenu nesamazina. Tā kā lielākajai daļai pircēju dzīvokļa cena patlaban ir svarīgākais kritērijs, gadījumos, kad par atlaidi vienoties nav iespējams, darījumi visbiežāk nenotiek un tiek meklēts cits īpašums, norāda Latio Dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības nodaļas vadītāja Vija Gailīte.
Maijā dzīvokļu piedāvājums bija nedaudz mazāks nekā aprīlī, tomēr pārsniedza pagājušā gada rādītājus. Lai gan piedāvājumam ir tendence augt, joprojām daļa no šiem dzīvokļiem to sliktā stāvokļa vai augstās cenas dēļ neatbilst pircēju pieprasījumam.
Salīdzinot ar aprīli, maijā palielinājies dzīvokļu piedāvājums par cenu no 10 – 45 tūkst. eiro, bet samazinājies dzīvokļu piedāvājums par cenu 70 – 100 tūkst. eiro. Otrajā kategorijā lielākoties ir centra ēku un jauno projektu dzīvokļi.
Maijā pieprasītajā Purvciemā, Pļavniekos un Zolitūdē labā tehniskā stāvoklī esoši vienistabas dzīvokļi maksāja 22 – 30 tūkst. eiro, divu istabu dzīvokļi – 30– 38 tūkst. eiro, trīs istabu dzīvokļi – 35– 47 tūkst. eiro, bet četru istabu dzīvokļi – 39– 54 tūkst. eiro. No Rīgas centra attālākos mikrorajonos – Vecmīlgrāvī un Bolderājā, dzīvokļu cenas vidēji bijušas par 20% zemākas.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/223953-serijveida-dzivoklu-cenas-maija-mainijusas-minimali
