"SEB": No Baltijas valstīm vislielākā mājokļu pieejamība ir Igaunijā
Nozare.lv, 13.12.2011
Mājokļu pieejamības indekss Rīgā šā gada trešajā ceturksnī bijis aptuveni 43,3 kvadrātmetri, Tallinā - 48,8 kvadrātmetri, bet Viļņā - 34,7 kvadrātmetri, secināts "SEB Mājokļu pieejamības indeksā".
Galvenais iemesls, kādēļ Igaunijā šis rādītājs ir lielāks nekā pārējās Baltijas valstīs, ir augstāks atalgojums, sacīja "SEB bankas" sociālekonomikas eksperts Edmunds Rudzītis. Savukārt Lietuvā mājokļu pieejamība ir mazākā nekā Latvijā, jo nekustamā īpašuma cenas ir augstākas, bet reālie ienākumi - līdzīgi kā Latvijā.
Lai sakrātu 20% lielu pirmo iemaksu standarta dzīvoklim, atlicinot katru mēnesi 30% no saviem ienākumiem un uzkrājot to krājkontā, rīdziniekiem ar vidējiem ienākumiem nepieciešami 33 mēneši. Arī Tallinā pie pašreizējām dzīvokļu cenām, algām un procentu likmēm pirmā iemaksas sakrāšanai nepieciešami 33 mēneši. Savukārt pirmās iemaksas sakrāšanai Viļņas iedzīvotājiem nepieciešams ilgāks laiks nekā pārējās Baltijas valstīs - 45 mēneši.
Savukārt attiecībā uz jaunajiem mājokļiem pie pašreizējām tirgus cenām jaunie projekti vismazāk pieejami ir Latvijas iedzīvotājiem. Lai sakrātu minimālo 10% iemaksu jaunajam projektam, Tallinā strādājošajam vidēji nepieciešami 26 mēneši, savukārt Viļņas vai Rīgas iedzīvotājiem ar vidējiem ienākumiem - 33 mēneši.
Pie pašreizējām jauno projektu tirgus cenām, kredītu likmēm un citiem nosacījumiem viens strādājošais, kurš saņem vidējo neto darba algu, Rīgā varētu atļauties iegādāties vidēji tikai 21,8 kvadrātmetrus salīdzinājumā ar 23,7 kvadrātmetriem Viļņā un 31,1 kvadrātmetram Tallinā.
"Šis ir viens no iemesliem, kādēļ tuvākajā nākotnē padomju laikā celtie sērijveida dzīvokļi Rīgā turpinās būt ar lielāku īpatsvaru kopējā darījumu statistikā nekā pārējās Baltijas valstīs," secina "SEB bankas" ekonomists.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/articles/show/2157
