«SEB banka»: būvniecības izmaksas pieaugs
2010.gadā, salīdzinājumā ar 2009.gadu, vidējās būvniecības izmaksas ir samazinājušās par 2.7%. Tomēr jau pērnā gada pēdējie mēneši parāda, ka būvēt turpmāk kļūs tikai dārgāk, prognozē «SEB bankas» ekonomists Dainis Gašpuitis.
Lielais bezdarbs un salīdzinoši zemā aktivitāte nozarē nav arguments, lai būvniecības nozares darbinieku atalgojums nekāptu. Tas pērn bija un arī šogad būs viens no lielākajiem izmaksu kāpuma veicinātājiem. Saglabājoties aktivitātes kāpumam ekonomikā, atgriezīsies interese arī par būvniecību, kas nozīmē, ka pieprasījums pēc kvalificētiem darbiniekiem var saskarties ar neatbilstošu piedāvājumu un atstāt ietekmi arī uz atalgojuma līmeni.
Krīzes laiks ir licis pārskatīt gan darbinieku, gan īpašumā esošo tehnikas daudzumu, kas krīzes gados ir samazināta atbilstoši pieprasījumam. Atalgojuma un cenu kritums, kā arī citi optimizācijas pasākumi ir ļāvuši samazināt izmaksas. Tomēr inflācijas atgriežas, nodokļu palielināti un tas atsauksies izmaksās. Taču tā kā strauja lielu objektu realizācijas atsākšana nav gaidāma, vairāk gan esošo pabeigšana, kas nozīmē arī atbilstošu pieprasījumu pēc tehnikas, tad arī izmaksu pieaugums mašīnu un mehānismu uzturēšanai un ekspluatācijai gaidāms neliels.
Būvmateriālu cenu virzība ir gaidāma tikai uz augšu. To noteiks ārējie, reģionālie faktori un tirgi. Izejvielu un energoresursu sadārdzinājums ir tikai daži faktori. Tomēr arī jāpiebilst, ka no pārmērīgiem kāpumiem varētu atturēt pietiekamās ražotāju jaudas un tas, ka daudziem pasaules nekustamā īpašuma tirgiem, pirms uzsākt jaunus projektus, vēl jāatrisina jautājums par buma laikā radīto pārpalikumu, bezdarba un citas problēmas. Tāpat arī Ķīna veic pasākumu nekustamā īpašuma tirgus dzesēšanai.
Līdz šim nozari uztur valsts pasūtījumi, tomēr, izmaksu kāpumu varētu ietekmēt rūpniecība, no kuras pasūtījumiem lielā mērā būs atkarīgs izmaksu kāpums. Jo straujāk augs pieprasījums pēc jaunām būvēm, jo krasāk izmaksas. Šogad vidējais izmaksu kāpums varētu būt robežās no 3-5%.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/228021
