Saules pļava – ciemats, par kuru nav jākaunas
Mihails Gromovs 08.2007
Pa īstam pārdomātu jaunu ciematu, kas būtu pirmkārt orientēti uz pircēju vajadzību apmierināšanu, Rīgas apkārtnē nav nemaz tik daudz. Taču tādi ir. To apliecina Ādažu pagastā ceļamais ciemats „Saules pļava”. Aktīvā tirdzniecības fāzē tas ienāk ar praktiski pilnīgi pabeigtu infrastruktūru un precīziem visu celtniecības darbu pabeigšanas termiņiem.
Latvijas sabiedrība pēdējos gados ir dzirdējusi gana daudz stāstus par gruntsgabalu pircējiem dažādos noru ciematos. Visbiežāk cilvēki saņēma pliku zemi ar možiem pārdevēja solījumiem drīzumā pievadīt visas komunikācijas. Tikai realitātē šis process labākajā gadījumā ievilkās, bet sliktākajā – pircēji palika ar garu degunu, jo izrādījās, ka gruntsgabali nav vispār paredzēti apbūvei.
Taču ‘’Saules pļavas’’ potenciālajiem iemītniekiem nav jālauza galva par tādām lietām. Atšķirībā no daudziem citiem konkurentiem šis ciemats tiek piedāvāts ar gatavām inženieru komunikācijām – pilsētas ūdensapgādi, kanalizāciju, elektrību... Vēl līdz oktobra beigām šo civilizācijas labumu sarakstu papildinās arī centralizētā gāzes apgāde: gāzes tīkls tiks pievadīts visiem 132 gruntsgabaliem. Aiz kalniem nav arī ciemata iekšējo ceļu asfaltēšana, bet celiņi pašos gruntsgabalos tiks izklāti ar dekoratīvo bruģi. ‘’Mēs esam vieni no nedaudzajiem Rīgas tuvumā esošo ciematu attīstītājiem, kas jau tagad var parādīt preci”, - pamatoti aizrāda „Multimax Būve” (projekta „Saules pļavas” pasūtītājs) padomes loceklis Konstantīns Ureckis.
Pie ciemata neapšaubāmām priekšrocībām jāpieskaita tā atrašanās vieta – līdz Kadagai ir burtiski 500 metri. Ko tas nozīmē? To, ka Saules pļavā dzīvojošie jaunie vecāki varēs vest savus mazuļus uz Kadagā pašreiz celtniecībā esošo bērnu dārzu. Skola, kurā mācības notiek latviešu, krievu un angļu valodā, arī nav tālu – tepat Ādažos. Šajā apdzīvotajā punktā ir arī veikali, trenažieru zāles, baseins, skaistumkopšanas salons...
Bet daba! Neskarts mežs pienāk ciematam no trim pusēm. Tā ir īsta paradīze sēņotājiem un iespēja uz negaidītu tikšanos ar stirnām, zaķiem, lapsām un citiem meža iemītniekiem. Cauri ‘’Saules pļavas’’ teritorijai tek Kurmjupīte, kurā mītot līdakas. Ir arī trīs dīķi, kas iznomāti ciematam uz 50 gadiem. Apbūvētājs ap tiem ierīkos atpūtas zonas.
400 metru attālumā no ‘’Saules pļavas’’ ir cits ievērojams objekts – viena no Latvijas skaistākajām upēm Gauja. Uz ciemata īpašnieku pieejas nopietnību savam projektam pārliecinoši norāda šāds fakts: neraugoties uz to, ka vietējie iedzīvotāji neatceras, ka šīs teritorijas būtu appludinātas, kompānija „Multimax” par saviem līdzekļiem ciematam priekšā uzcēla dambi. Jaunā projekta iemītniekiem ir nodrošināta pat ne 100%, bet visu 1000% garantija pret pavasara plūdiem – ir uzstādīta sūkņu stacija. Ar šādu rūpi par nākamo iemītnieku komfortu šodien var palielīties tikai retais attīstītājs.
Pie pašreizējiem projekta problēmu momentiem var pieskaitīt ciemata pievedceļu. Un arī tā ir visai nosacīta problēma. Lieta tā, ka ciematam var piekļūt pa ceļu, kas iet gar Gaujas krastu, tas ir, pa Rīgai pretējo pusi. Taču apbūvētājs jau ir vienojies par no Kadagas puses nākošā ceļa tīrīšanas darbu uzsākšanu. Tādejādi, sākot ar nākamo gadu, ar mašīnu ceļš no ciemata līdz Rīgas pievārtei aizņems nieka 7-10 minūtes.
Kā atzīmēja Konstantīns Ureckis, potenciālajiem pircējiem ‘’Saules pļavas’’ ciematā tiek piedāvāti 1200 līdz 2500 kvadrātmetrus lieli gruntsgabali. To iegāde izmaksās pēc aprēķina 35 lati kvadrātmetrā. Un tas – ar jau pievadītām komunikācijām. Vienīgais, pircējiem ir skaidri jāsaprot: nopirkt zemi un ilgi vilkt garumā apbūvēšanu viņiem neizdosies. Gruntsgabali tiek pārdoti ar gataviem māju projektiem. Ciematā jau uzceltas 24 mājas, no kurām 18 jau ir apdzīvotas. Kotedžu variantu izvēle ir ļoti plaša – tikai paša attīstītāja portfelī vien ir 13 tipāli projekti, kuru īstenošana izmaksās 680 latus kvadrātmetrā. Bez tam ir aptuveni 500 citu projektu, starp kuriem savu sapņu māju varēs sameklēt pat visprasīgākais pircējs.
Ciemata attīstība, kas ietver arī visu gruntsgabalu apbūvi, pilnībā tiks pabeigta tuvāko 3 gadu laikā. Tas ir vēl viens ‘’Saules pļavas’’ papildus plus: cilvēkiem nebūs jādzīvo nebeidzamas celtniecības apstākļos. Gūt baudu no dzīvošanas pie dabas krūts viņi varēs praktiski jau tūlīt.
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
