Rīgas centra jauno dzīvokļu cenas gada laikā augušas par 13,4%
Rīgas centra jauno dzīvokļu cenas šī gada trešajā ceturksnī attiecībā pret iepriekšējā gada trešo ceturksni bija palielinājušās par 13,4%, teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" mājokļu tirgus apskatā. Jauno dzīvokļu cenas novembrī nav nozīmīgi mainījušās. Savukārt šā gada trešajā ceturksnī Rīgas centrā jauno dzīvokļu, tai skaitā arī pilnībā renovēto ēku, kvadrātmetra vidējā cena salīdzinājumā ar gada otro ceturksni bija augusi par 2% un bija 2500 eiro. Attiecībā pret iepriekšējā gada trešo ceturksni tā bija palielinājusies par 13,4%. Vecrīgā un tās tuvumā esošo jauno projektu, arī pilnībā renovēto ēku, dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena trešajā ceturksnī sasniedza 4200 eiro, un bija par 1,2% augstāka nekā otrajā ceturksnī un par 9,3% augstāka nekā pirms gada. Rīgas mikrorajonu jauno dzīvokļu vidējā cena šā gada jūlijā-septembrī bija 1330 eiro (931 lats) par kvadrātmetru, par 0,8% pārsniedzot otrā ceturkšņa un par 13,3% 2012.gada trešā ceturkšņa vidējo cenu. Jauno dzīvokļu segmentā novembrī pircēju aktivitāte saglabājās iepriekšējo mēnešu līmenī, norāda "Latio". Ārzemju pircēji pārsvarā meklē jaunos dzīvokļus par cenu līdz 150 000-180 000 eiro. Lai gan citu valstu pilsoņi galvenokārt meklē īpašumu pēc iespējas tuvāk Rīgas centram, pēdējo mēnešu laikā tiek izrādīta arvien lielāka interese arī par jaunajiem dzīvokļiem mikrorajonos. Tā kā vairumam ārzemju pircēju svarīgs ir ienesīgums no iegādātā mājokļa izīrēšanas, tad nozīmīgi faktori īpašuma izvēlē ir projekta atrašanās vieta, tā kvalitāte, pabeigta iekšējā apdare, iebūvēta virtuves iekārta. Šie faktori ir svarīgi arī vietējiem pircējiem, norāda "Latio". Papildus tiem, izvēloties dzīvokli, viņi pievērš lielu uzmanību īpašuma energoefektivitātei un apsaimniekošanas izmaksām, kā arī tam, vai zeme ir īpašuma sastāvā. Vietējo pircēju pieprasījums galvenokārt saistīts ar ekonomiskas klases jauno projektu dzīvokļiem. Pēdējā laikā audzis vietējo pircēju pieprasījums pēc trīs un četru istabu jaunajiem dzīvokļiem. Cenu diapazons, kādā notiek darījumi, ir visai plašs un ir atkarīgs no projekta atrašanās vietas, dzīvokļu apdares veida un citiem faktoriem. Jauno projektu dzīvokļu vidējās cenas Pierīgā novembrī bija 700 līdz 900 eiro par kvadrātmetru, Rīgas mikrorajonos - 900 līdz 1500 eiro par kvadrātmetru, Rīgas centrā, ietverot arī attālākas centra daļas - 1500 līdz 3500 eiro par kvadrātmetru. Pilsētas centra labās vietās esošos kvalitatīvos renovētos projektos dzīvokļu cenas mēdz sasniegt 5000 līdz 6000 eiro par kvadrātmetru. Pirkuma darījumi ar jaunajiem dzīvokļiem Rīgā ik mēnesi šogad ir aptuveni 10-15% robežās no visiem dzīvokļu darījumiem, norāda "Latio".
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news/show/11994
