Rīgas centra dzīvokļu cena sarukusi; darījumu skaits krities
Žanete Hāka, 2015. gada 19. jūnijs
Pretēji mikrorajonu sērijveida dzīvokļu cenām, kas trīs mēnešus pēc kārtas turpina pieaugt, Rīgas centrā esošo dzīvokļu vidējā viena kvadrātmetra cena aprīlī saruka par 1,7 %, samazinoties līdz 1971 EUR/m² pozīcijai, informē uzņēmuma valdes loceklis Māris Laukalējs.
Arco Real Estate tirgus pārskatā norādīts, ka 2015. gadā cenas minētajā segmentā samazinājās par 5,2%: Rīgas centra dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena janvārī bija 2059 EUR/m², februārī - 2042 EUR/m², martā - 2006 EUR/m², bet aprīlī - 1971 EUR/m², kas ir zemākais rādītājs pēdējā pusgada laikā.
Rīgas centra dzīvokļu cenu lejupslīde aizsākās pērnā gada septembrī, turklāt novērojumi liecina, ka pēdējos mēnešos tā bijusi straujāka, ko eksperts skaidro ar faktu, ka cenu korekciju bija iespējams novērot piedāvājumā, kur aizvien biežāk parādījās dzīvokļi par pazeminātām cenām. Rīgas centra dzīvokļu kvadrātmetra vidējās cenas lejupslīdi ietekmēja būtisks darījumu skaita samazinājums dārgāko dzīvokļu segmentā, savukārt lētāko un vidēji dārgo dzīvokļu segmentā viena kvadrātmetra vidējās cenu samazinājums aprīlī nav novērots, piebilst M. Laukalējs.
Zemā tirgus aktivitāte ar Rīgas centra dzīvokļiem liecina, ka cenu līmenis potenciālajiem pircējiem joprojām ir par augstu, kas savukārt ļauj prognozēt, ka cenu korekcija, visticamāk, turpināsies arī nākamajos mēnešos, uzskata M. Laukalējs. Darījumu ar Rīgas centra dzīvokļiem skaits par summu līdz 140 tūkstošiem eiro samazinājās par 25%, ievērojami lielāks (- 83%) bija darījumu skaita samazinājums par summu 140 tūkstošu - 250 tūkstošu eiro robežās.
Aplūkojot, kā ir izmainījusies situācija Rīgas centra dzīvokļu darījumos, kuru summa pārsniedza 250 tūkstošus eiro, kas kopš septembra ir minimālais nekustamā īpašuma pirkuma summas slieksnis termiņuzturēšanās atļaujas saņemšanai, redzams, ka 2015. gada pirmajā ceturksnī šādu darījumu skaits samazinājās un tas bija zemāks nekā visos pagājušā gada ceturkšņos.
Ekskluzīvā segmenta darījumu īpatsvars šī gada pirmajā ceturksnī samazinājās, bet mazāku un lētāku dzīvokļu, kas vairāk atbilst vietējo iedzīvotāju pirktspējai, īpatsvars palielinājās, rezumē eksperts.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.db.lv/ipasums/rigas-centra-dzivoklu-cena-sarukusi-darijumu-skaits-krities-434242
