Rīgā tirdzniecības centri tukšāki nekā Tallinā vai Viļņā
Rīgā tirdzniecības centri tukšāki nekā Tallinā vai Viļņā
Ingrīda Drazdovska
07.04.2010
Starp Baltijas valstīm pašlaik Rīgā ir vislielākais tirdzniecības platību apjoms tirdzniecības centros, kā arī lielākais brīvo platību īpatsvars, liecina Colliers International nekustamā īpašuma tirgus pārskats.
Pašlaik Rīgā kopējā tirdzniecības centru platība ir 582 tūkst. m2. Pagājušajā gadā tika pabeigts tikai viens jauns tirdzniecības centrs Riga Plaza. Šogad ekspluatācijā tiks nodota Galleria Riga pilsētas centrā. Tuvākajā nākotnē jauni projekti netiks realizēti.
2009. gada sākumā brīvo platību īpatsvars tirdzniecības centros bija ap 3 %, bet šā gada sākumā — 9.6 %, rēķina kompānija. Šogad šis rādītājs varētu vēl nedaudz palielināties. Vismazāk neaizpildītu platību šobrīd ir tirdzniecības centros Alfa un Spice. Starp Baltijas valstīm, vismazāk neiznomāto platību ir Tallinas tirdzniecības centros – mazāk nekā 2 %.
Centru īpašnieki nesauc vidējās nomas maksas, bet norāda, ka katram nomniekam ir individuāla pieeja. Pēc Colliers Int. datiem, tā pašlaik ir 5 – 7 eiro/m2 t.s. enkurnomniekiem, 10 – 25 eiro/m2 vidēja lieluma veikaliem (150 – 300 m2) un 16 – 40 eiro/m2 mazākām platībām (līdz 100 m2). Tieši pēc mazākām platībām šobrīd ir lielāks pieprasījums.
Nomas maksa pērn būtiski ir samazinājusies arī iepirkšanās ielās. Dažviet — no 20 eiro/m2 līdz 7 eiro/m2 mēnesī.
Colliers Int. prognozē, ka arī šogad varētu samazināties mazumtirdzniecības apgrozījums, kas nenoliedzami ietekmēs gan konkrētu veikalu, gan tirdzniecības centru darbību. Tirgū varētu parādīties jauni t.s. zemo cenu veikali.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/220785-riga-tirdzniecibas-centri-tuksaki-neka-tallina-vai-vilna
