Rīdziniekiem pārspīlēts optimisms attiecībā uz mājokļu cenu kāpumu
Rīdziniekiem pārspīlēts optimisms attiecībā uz mājokļu cenu kāpumu
Ingrīda Drazdovska
2010. gada 18. oktobris 11:48
Šomēness vislielākās cerības uz nekustamā īpašuma cenu pieaugumu vērojamas rīdzinieku atbildēs, taču arī reģionos pieaug mājokļu cenu pieauguma prognozētāju skaits.
Tas izriet no jaunākā SEB Mājokļu cenu indikatora – rādītāja, kas mēra iedzīvotāju noskaņojumu attiecībā uz mājokļu tirgu.
Rīgā procentuāli ir vismazāk iedzīvotāju, kas prognozē cenu kritumu (10% no respondentu skaita), bet visvairāk to iedzīvotāju, kas prognozē cenu pieaugumu (45% aptaujāto). 27% rīdzinieku tuvākā gada laikā sagaida nemainīgas nekustamā īpašuma cenas.
Aplūkojot Rīgas iedzīvotāju noskaņojuma dinamiku, jāsaka, ka rīdziniekiem tas kļuvis pat pārspīlēti optimistisks, ņemot vērā pašreizējo valsts ekonomisko situāciju, uzskata SEB bankas sociālekonomikas eksperts Edmunds Rudzītis.
Viņaprāt, budžeta konsolidācijas pasākumu realizācija un mājokļu izmaksu pieaugums, visticamāk, tuvākajā nākotnē mazinās šo optimismu. Tajā pašā laikā rīdzinieku pašreizējais optimistiskais noskaņojums nākamgad varētu rezultēties nekustamā īpašuma darījumu skaita pieaugumā un arī lielākā interesē par mājokļu iegādi ar kredīta starpniecību.
Izteikti pozitīvs noskaņojums attiecībā uz nekustamā īpašuma cenu dinamiku saglabājas arī Vidzemē, lai gan nekustamā īpašuma cenu prognozētāju skaits reģionā mēneša laikā nav mainījies. 44% vidzemnieku tic, ka mājokļu cenas pēc gada būs augstākas nekā šobrīd, savukārt 13% sagaida mājokļu cenu tālāku kritumu gada laikā.
Arī Zemgalē 44% iedzīvotāji prognozē mājokļu cenu kāpumu (iepriekš – 39%). 14% respondentu sagaida cenu krituma turpināšanos. Pēc samazinājuma iepriekšējā mēnesī, uzlabojies iedzīvotāju noskaņojums Kurzemē, palielinoties mājokļa cenu kāpumu prognozētāju skaitam. Kurzemē cenu kāpumu prognozē 27% iedzīvotāju, savukārt kritumu prognozētāju skaits sarucis līdz 17% . Latgalē joprojām ir vispesimistiskākais noskaņojums starp visiem Latvijas novadiem – cenu krituma prognozētāju skaits lielāks nekā cenu pieauguma sagaidītāju skaits. Latgalē cenu kāpumu prognozētāju skaits mēneša laikā pieaudzis no 15% līdz 21%. Cenu kritumu sagaidītāju skaits palicis nemainīgs – 26%.
Kopumā SEB Mājokļu cenu indikators oktobrī sasniedzis līdz šim augstāko vērtību, mēneša laikā palielinoties par 9.0 punktiem līdz 22.9 punktiem (iepriekšējā mēnesī indikators bija 13.9 punkti). Salīdzinājumā ar 2009.gada oktobri Mājokļu cenu indikators palielinājies par 52 punktiem.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/230215-ridziniekiem-parspilets-optimisms-attieciba-uz-majoklu-cenu-kapumu
