Re&Solution: Attīstītāji, apsverot dzīvokļu īres tirgus iespējas, nenovērtē biroju segmenta potenciālu
08.2007
„Ņemot vērā mājokļu tirgus attīstību, pēdējā laikā ir aktualizējies jautājums par īres namu biznesa uzsākšanu,” stāsta nekustamo īpašumu konsultāciju uzņēmuma Re&Solution rīkotājdirektors Raitis Nešpors
Re&Solution eksperts atzīmē:„Attīstītāju pievēršanās īres tirgum pašlaik ir priekšlaicīga. Pašreizējās īres maksas un būvniecības cenas nespēj attīstītājiem nodrošināt adekvātu investīciju atdevi no šāda veida nekustamā īpašuma biznesa.
Tas, ka patreiz tirgū izīrēšanai tiek piedāvāti dzīvokļi jaunuzceltajos mājokļos liecina nevis par dzīvokļu īres tirgus rašanos, bet par grūtībām dzīvokļu pārdošanā. Šāda pieeja sniedz tikai īstermiņa risinājumu, tā kā ilgtermiņa perspektīvā tas nozīmē saskaršanos ar apsaimniekošanas biznesu, jo izīrētie dzīvokļi paliks attīstītāja bilancē ar no tā izrietošiem papildu pienākumiem un apgrūtinājumiem.
Tādēļ labākais risinājums pašlaik ir saistošāku noteikumu piedāvāšana potenciālajiem dzīvokļu pircējiem, kas attīstītājiem ilgtermiņā būs tik un tā izdevīgāk, un apsvērt iespējas par jauniem nekustamā īpašuma tirgus segmentiem, kas pašlaik ir bijuši nepietiekoši attīstīti kā, piemēram, biroju segments.”
„Tieši šis nekustamā īpašuma tirgus segments, kuram ilgstoši nebija pievērsta attīstītāju uzmanība, ir nokļuvis ne tikai institucionālo investoru, bet arī to investoru redzeslokā, kuri ir gatvi iesaistīties attīstības stadijā. Tāpēc varu tikai iedrošināt esošos mājokļu tirgus attīstītājus apsvērt savu līdzšinējo pieredzi un iespējas uzsākt darbību šajā laukā,” uzsver nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēma Re&Solution rīkotājdirektors Raitis Nešpors.
„Re&Solution” ir neatkarīgs starptautisks finanšu un nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmums, kas darbojas Latvijā, Lietuvā, Igaunijā un Ukrainā. Papildu informācija par uzņēmumu ir pieejama http://www.resolution.lv
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
