Rent in Riga: mājokļu īres cena vairs strauji nesamazināsies
Rent in Riga: mājokļu īres cena vairs strauji nesamazināsies
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
04.06.2009
2009. gada pavasarī Rīgas centra dzīvokļu īres cenas sasniegušas zemāko līmeni pēdējos divos gados.
Kā liecina īres un nomas operatora Rent In Riga dati, pavasarī pieprasījuma un darījumu skaits piedzīvojis ievērojami augstāku kāpumu salīdzinājumā ar piedāvājumu.
«Īres tirgus pamazām mostas – pieprasījums un īres darījumu skaits palielinās straujāk par piedāvājumu, līdz ar to mājokļu izvēle vairs nav tik liela kā agrāk, tāpēc piemērotas dzīvesvietas izvēle var paņemt daudz vairāk laika. Lai gan šobrīd ir diezgan liels dzīvokļu īres piedāvājums jaunajos projektos, jo daudzi no dzīvokļu pārdošanas «pārsviedušies» uz īri, tomēr nereti attīstītāji prasa pārāk augstu apsaimniekošanas maksu. Līdz ar konkurences pieaugumu, visticamāk, tirgus nostabilizēs un cenas kritīsies,» pauda Rent In Riga speciālists Jānis Lipša.
Saglabājoties piedāvājuma pārsvaram pār pieprasījumu, īres maksa gandrīz visos segmentos turpināja samazināties. Visstraujākais kritums, skatoties gada griezumā, ir 45 līdz 60 m2 lielu jauno dzīvokļu segmentā, kur vidējā īres maksa mēnesī sarukusi par 46 %. Zemāko punktu pēdējos divos gados sasniedza vidējā Rīgas centra dzīvokļu īres maksa — 5.1 lats par kvadrātmetru, kas ir par 40 % mazāk nekā pirms gada.
Pavasarī straujais piedāvājuma pieaugums ir apstājies. Kopumā mājokļu īres tirgū piedāvājums pavasarī, salīdzinot ar ziemu, palielinājies tikai par 9 %, savukārt pieprasījums audzis par 20%. Jauno daudzdzīvokļu māju segmentā, kur tirgus aktivitāte ir visaugstākā, piedāvājums sezonā palielinājies vairs tikai par 4%.
«Mājokļu īres maksa ir samērojama reālajai iedzīvotāju maksātspējai un tuvojas zemākajam līmenim, par kuru īpašniekiem ir ekonomiski izdevīgi izīrēt, līdz ar to vasarā īres maksa vairs tik strauji nesamazināsies,» prognozē J. Lipša.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/06/04/Rent_in_Riga_majoklu_ire
