Regulējums nepieciešams gan vienīgā mājokļa īpašniekiem, gan spekulantiem
Regulējums nepieciešams gan vienīgā mājokļa īpašniekiem, gan spekulantiem
Baiba Broka, LU Juridiskās fakultātes Civiltiesisko zinātņu katedras lektore
21.07.2010
Pārdomājot plānoto Fiziskās personas maksātnespējas procesa tiesisko regulējumu un jauno likumprojektu kopumā, gribas uzsvērt, ka procesam vajadzētu būt pietiekami ātram un efektīvam. Ja likuma mērķis ir sabalansēt kreditoru un parādnieka intereses, tad praktiski tas nozīmē, ka fiziskās personas–parādnieka manta ir pārdodama un kreditoru prasījumi apmierināmi no pārdotās mantas.
Gadījumos, kad ienākumi no pārdotās mantas nav pietiekami, lai segtu visu kreditoru prasījumus, tiek paredzēta iespēja ātrākā vai vēlākā laika posmā atbrīvoties no parādu jūga. Joprojām strīdīgs ir jautājums pēc kādiem kritērijiem diferencēt laika posmu, kurā parādniekam jāturpina novirzīt naudas līdzekļus kreditoru prasījumu apmierināšanai: 2 gadi, 3,5 gadi vai 4 gadi. Plānojot fiziskās personas maksātnespējas procesa tiesisko regulējumu, jāņem vērā pašreizējā situācija, kad aktuāls ir jautājums par tām fiziskām personām, kuras nonākušas finansiālās grūtībās, zaudējot darbu vai algu samazinājuma dēļ un kuras iegādājušās mājokļus savām un ģimenes vajadzībām – ir vienīgā mājokļa īpašnieki. Tāpat jāapzinās, ka ir fiziskās personas, kuras nekustamā īpašuma tirgus uzplaukuma laikā iegādājās vairākus nekustamus īpašumus ar mērķi tos vēlāk pārdot dārgāk un nopelnīt.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/354-blogi-viedokli/356-ekspertu-viedokli/226249-regulejums-nepieciesams-gan-vieniga-majokla-ipasniekiem-gan-spekulantiem
