Portfelis sāk briest
Portfelis sāk briest
Ingrīda Drazdovska
08.06.2010
Baltija, jo īpaši Latvija, ir Swedbank īpašumu pārvaldīšanas kompānijas Ektornet prioritāšu saraksta galvgalī.
Kopējā Ektornet īpašumu portfeļa vērtība varētu sasniegt 5 - 10 miljardus Zviedrijas kronu (350-700 milj. latu). Aptuveni 60% veidos īpašumi Baltijā. To intervijā DB atklāj Jērans Bronners (attēlā), Swedbank grupas risku vadītājs un Ektornet padomes priekšsēdētājs. Sarunā piedalījās arī SIA Ektornet Management Latvia valdes priekšsēdētājs Zigmunds Pavlovskis.
«Aptuveni pirms gada bankas vadībai kļuva skaidrs, ka globālā finanšu krīze spēcīgi ietekmēs bankas aizņēmējus un tādējādi pašas bankas darbību un bilanci. Bija skaidrs, ka bankai nāksies pārņemt diezgan daudz ķīlu, nekustamos īpašumus visai plašā teritorijā - ne tikai Baltijas valstīs, bet arī Ukrainā, Ziemeļvalstīs un pat ASV.
Banka pieņēma lēmumu dibināt īpašuma pārvaldīšanas kompāniju, ko nodēvēja par Ektornet. Par tās mērķi tika definēta īpašumu iegāde no bankas. Svarīgi bija nepieļaut grūtībās nonākušo aizņēmēju īpašumu pārdošanu piespiedu kārtā zem to tirgus vērtības. Uzņēmuma uzdevums ir uzturēt šos īpašumus, vairot to vērtību un tā minimizēt bankas zaudējumus, ko radīja globālā finanšu krīze.
Darbības ar īpašumiem tiek nošķirtas no banku darbības. Turpmāk ir plānots veikt īpašumu ekspertīzi, komerciālā potenciāla izvērtēšanu. Bankas plānos nav kļūt par ilgtermiņa īpašumu turētāju.
Lēmums par uzņēmuma dibināšanu pieņemts, bal stoties uz pieredzi Zviedrijā deviņdesmito gadu sākumā, kad valsts piedzīvoja krīzi. Toreiz bankām bija nodibināts daudz nekustamā īpašuma kompāniju. Vēlāk pārņemtie īpašumi tika pārdoti. Aktīvāku darbību sākām gadumijā,» stāsta Jērans Bronners.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/224239-portfelis-sak-briest
