Pirmajai iemaksai jauna mājokļa iegādei jākrāj divi gadi
Žanete Hāka, [email protected], 2013. gada 14. marts
Pērnā gada beigās visās Baltijas valstīs sarucis laika posms, kas nepieciešams, lai sakrātu līdzekļus mājokļa kredīta pirmajai iemaksai, liecina Swedbank Mājokļu pieejamības indekss (MPI).
Rīgā un Tallinā periods sarucis gandrīz par vienu mēnesi, attiecīgi līdz 25,5 un 26 mēnešiem, savukārt Viļņā tas samazinājās par divarpus mēnešiem līdz 34 mēnešiem.
Rīgā standarta mājsaimniecībai kredīta apkalpošanai pērnā gada 4.ceturksnī bija jāspēj novirzīt 162 eiro (114 lati) mēnesī, salīdzinot ar 119 latiem pirms gada, kas nepārsniegtu 30% no mājsaimniecības ikmēneša pēcnodokļu ienākumiem. Savukārt Tallinā un Viļņā tas būtu 203 un 217 eiro (jeb 143 un 152 latu).
Pērnā gada 4.ceturksnī MPI Rīgā pieauga par pieciem punktiem un sasniedza 156,7, kas ir augstākais rādītājs pēdējo astoņu gadu laikā. Rīgā mājokļu pieejamību pērnā gada 4.ceturksnī uzlaboja 2,3% liels neto darba algu kāpums, kā arī dzīvokļu cenu samazināšanās par 1% salīdzinājumā ar iepriekšējo ceturksni. Tikmēr procentu likmes palika nemainīgas 3,4% līmenī. Jāņem gan vērā, ka mājokļu iegādes darījumu skaits Rīgā joprojām ir salīdzinoši neliels, līdz ar to mājokļu cenas var svārstīties ceturksni no ceturkšņa.
«Šobrīd mājokļu pieejamība Rīgā ir labākā kopš 2005.gada, tas nozīmē, ka mājsaimniecībām pašlaik ir vieglāk nekā iepriekš atļauties ikmēneša mājokļa kredīta maksājumus. To nosaka gan vēsturiski zemās procentu likmes, gan pakāpenisks algu kāpums, un, lai gan pērn kopumā dzīvokļu cenas ir pieaugušas par teju 7%, tās joprojām ir zemākās Baltijas galvaspilsētu vidū,» saka Swedbank ekonomiste Kristilla Skrūzkalne.
Viļņā un Tallinā MPI uzlabojās straujāk, sasniedzot attiecīgi 127,8 un 171,8 punktus.
Tallinā MPI pieauga, galvenokārt pateicoties darba samaksas kāpumam par 5,9%. Lai gan mājokļu pieejamību pozitīvi ietekmēja procentu likmju kritums par 13 bāzes punktiem, to nokompensēja dzīvokļu cenu pieaugums par 2,4%.
Viļņā mājokļu pieejamība uzlabojās visstraujāk, un to galvenokārt nodrošināja dzīvokļu cenu krišanās par 4,9% un procentu likmju samazināšanās par 32 bāzes punktiem. Arī darba algu kāpums par 3% pozitīvi ietekmēja mājokļu pieejamību, tomēr mazākā mērā.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/finanses/pirmajai-iemaksai-jauna-majokla-iegadei-jakraj-divi-gadi-389944
