Pircēju finansiālajām iespējām atbilstošu savrupmāju tirgū ir maz
Pircēju finansiālajām iespējām atbilstošu savrupmāju tirgū ir maz
Ingrīda Drazdovska
07.05.2010
Interese par privātmāju iegādi Rīgā un tās apkārtnē ir nedaudz palielinājusies, tomēr pircēju vēlmēm un finansiālajām iespējām atbilstošs piedāvājums ir ierobežots, ziņo Latio.
Savrupmāju piedāvājums kopumā ir liels, taču ievērojama daļa pārdošanai izlikto māju ir par tirgus situācijai neadekvāti augstām cenām, vērtē Latio Dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības nodaļas vadītāja Vija Gailīte.
Pēc viņas domām, patlaban trūkst vidusmēra pircējiem piemērotu gatavu privātmāju ar vidēju platību. Piedāvājumā esošo savrupmāju augstajām cenām lielākoties ir viens iemesls – māju pārdevēju kredītsaistības bankā, kas ierobežo iespējas cenu samazināt.
Lielākā daļa potenciālo pircēju vēlas iegādāties kvalitatīvas mājas platībā līdz 150 m2 un par cenu līdz 150 – 170 tūkst. eiro, maksimums – 200 tūkst. eiro.
Lielākoties piedāvājumā esošo māju cenas ir būtiski augstākas vai arī par pircēju vēlmēm atbilstošām cenām tiek piedāvātas mājas, kurām, ņemot vērā to atrašanās vietu, infrastruktūru, platību, izmantotos materiālus, būvniecības laiku, kvalitāti un citus faktorus, būtu jāmaksā mazāk – līdz 100 tūkstošiem eiro, spriež kompānijas speciālisti.
Bieži vien īpašnieki mājas pārdošanas cenu nosaka ļoti vienkārši – zemes cena plus būvniecības izmaksas tirgus augstākajā punktā. Šādi nosakot mājas cenu, nevar cerēt uz ieguldīto līdzekļu atgūšanu, teic Latio Elizabetes nodaļas vadītāja Ināra Grīnberga.
Ierobežotais piedāvājums rada situāciju, kad pircēji privātmājas iegādājas par augstāku cenu, nekā tās patiesībā maksā, viņa uzskata. Tas varētu veicināt intereses palielināšanos par privātās apbūves zemes gabalu iegādi.
Potenciālie pircēji vēlas iegādāties pabeigtas mājas, kurās iespējams uzreiz dzīvot, neapgrūtinot sevi ar būvniecības, apdares vai remonta darbu veikšanu un papildus izdevumiem.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/222397-pirceju-finansialajam-iespejam-atbilstosu-savrupmaju-tirgu-ir-maz
