Patiesība par birojiem un telpām birojiem
Rīgas centrā pietrūkst labu nomas telpu. Šo apgalvojumu apstiprina A un B1 kategorijas biroju telpu piepildītības līmenis. Kompānijas Latio speciālisti ir sagatavojuši komercplatību apskatu. No tā var secināt, ka 2015.gada pirmajā pusgadā pirmītējo minēto kategoriju kompleksos brīvi bija palikuši tikai attiecīgi 2% (A kategorijā) un 2,1% (B1 kategorijā) platību. Savukārt zemāka līmeņa kompleksos Latvijas galvaspilsētas centrā piedāvājums potenciāliem nomniekiem ir plašāks: B2 kategorjā — 13,3%, C kategorijā — 32,2%. Ir atzīmēts, ka labas kvalitātes biroju telpu deficīta dēļ nomas līgumi tiek slēgti pat tādos jaunajos projektos, kas vēl nav nodoti ekspluatācijā. Minētais piemērs: komplekss Europa, kurā visas telpas jau ir rezervētas.
Rīgas A kategorijas biroju nomas likmes ir 12–18 eiro/m², B1 kategorijas biroju — 10–15 eiro/m², ja tie ir Rīgas centrā, un 8–14 eiro/m², ja — mikrorajonos. Noīrēt telpas B2 kategorijas kompleksos pilsētas centrā ir iespējams par 7–12 eiro/m², bet ārpus centra — par 5–11 eiro/m². C kategorijas birojus var noīrēt attiecīgi par 1–10 eiro/m² (pilsētas centrā) un 4–9 eiro/m² (āpus pilsētas centra). Tirgus eksperti norāda, ka nomnieku rotācijas process ir lēns: biroju telpas maina tikai tad, ja nomniekam ir vajadzīgas papildu platības un viņš nevar atrast viņu apmierinošu piedāvājumu pašreizējā vietā.
Latvijas reģionu centros pieprasījums pēc birojiem vismazākais ir komerciālo nekustamo īpašumu segmentā. Tādēļ arī cenas tajā ir pieticīgas. Saskaņā ar Latio speciālistu rīcībā esošo informāciju biroja noma Daugavpilī ir 2–5 eiro/m², Jelgavā —3–6 eiro/m², Jēkabpilī — 1–4 eiro/m², Liepājā un Rēzeknē — 2–5 eiro/m², Valmierā — 3–7 eiro/m², Ventspilī — 2–6 eiro/m² apmērā.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.varianti.lv/sakums/news/show/13233
