Pārkreditē Ziedoņdārza māju attīstītāju
Pārkreditē Ziedoņdārza māju attīstītāju
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
05.10.2009
Viena no lielākajām tikko reģistrētajām komercķīlām ir saistīta ar dzīvojamo ēku kompleksu Ziedoņdārza mājas Rīgas centrā.
Komercreģistra dati liecina, ka komercķīlas devējs ir SIA Dommo grupa, parādnieks — SIA Ammo, bet ņēmējs a/s Swedbank. Ķīlas apjoms ir 7.57 milj. latu.
Kā skaidroja Valdis Gailītis, Dommo grupas valdes loceklis, tas ir normāls parāda restrukturizācijas process. Kā papildus nodrošinājums kredītam tagad ir arī SIA Ammo daļas.
Šogad projektā ir pārdoti ap 30 dzīvokļu. Mēnesī notiek aptuveni 5 darījumi, Db.lv stāstīja SIA Ammo valdes loceklis Mārtiņš Viļums. Tāpēc uzņēmumam nav īsti par ko sūdzēties. Viņš novērojis, ka šobrīd mājokļus cilvēki iegādājas, neizmantojot banku kredītus, darījumi notiek skaidrā naudā. Daudzi izmantojot pašreizējo situāciju nekustamā īpašuma tirgū, zemās cenas, un iegulda naudu nekustamajos īpašumos, to uzskatot par labu alternatīvu bankām, ņemot vērā peripetijas ar Parex banku utt.
Pircēji ir dažādi — gan jaunāki, gan vecāki cilvēki, gan vietējie, gan arī ārvalstnieki, starp kuriem ir arī daži Krievijas pilsoņi, kas iegādājoties īpašumu Rīgā, cer iegūt uzturēšanās atļauju.
Pašlaik Ziedoņdārza māju projektā dzīvokļu cenas ir 1150 – 1300 eiro/m2. Tas ir pusotra līdz divas reizes mazāk nekā iepriekšējos gados. Cena ir tuvu pašizmaksai. M. Viļums pieļāva, ka dzīvokļus mājā A. Čaka ielas pusē varētu nākties pārdot ar zaudējumiem.
Kopā projektā ir 102 dzīvokļi. No tiem šobrīd nav pārdoti aptuveni 40. Kompleksa mājā, kas vērsta uz parku, ir pārdoti vairums dzīvokļu, savukārt otra ēka pie ielas stāvot tukšāka.
«Mēs esam samērā izdevīgā situācijā. Mums faktiski nav palicis konkurentu — Rīgas centrā šobrīd gandrīz nav kvalitatīvu jauno projektu,» teica M. Viļums.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/10/05/Parkredite_Ziedondarza_ma
