"Ober-Haus": Tirdzniecības platību segmentā ir vislielākā aktivitāte
Komercplatību jomā 2011.gada pirmajā ceturksnī vislielākā aktivitāte ir vērojama tirdzniecības platību segmentā, teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Ober-Haus" komercplatību tirgus pārskatā par 2011.gada pirmo ceturksni. 2010.gada laikā pieprasītākajās vietās ir būtiski samazinājušās pieejamās platības - līdz aptuveni 8%. Saglabājas augstais aizpildījuma īpatsvars populārākajos tirdzniecības centros, vairāki no tiem ir pilnībā aizpildīti un pārējos pieprasītākajos ir pieejami tikai 0,4%-10% no brīvajām tirdzniecības platībām, norāda "Ober-Haus". Visbiežāk tiek meklētas nelielas tirdzniecības platības no 50 līdz 100 kvadrātmetriem, bet ir interese arī par 100 līdz 300 kvadrātmetrus lielām platībām Rīgas centrā un Vecrīgā gan apģērbu tirdzniecībai, gan ēdināšanas un izklaides uzņēmumu atvēršanai - kafejnīcām, bāriem, klubiem. Rīgas lielāko mikrorajonu centros - Purvciemā, Pļavniekos, Ziepniekkalnā, Āgenskalnā un citos - ir pieprasījums pēc vidēja un liela izmēra tirdzniecības platībām no 150 līdz 400 kvadrātmetriem, pārsvarā sadzīves, mājsaimniecības preču tirdzniecībai.
Mazām tirdzniecības platībām Vecrīgā un aktīvajā centrā vidējās nomas maksas ir no 15 līdz 35 eiro par kvadrātmetru, atsevišķās vietās sasniedzot 40 eiro par vienu kvadrātmetru. Savukārt lielāku platību nomas maksas svārstās no 8 līdz 20 eiro par vienu kvadrātmetru.
Nomas maksas par tirdzniecības telpu nelielām platībām, kas atrodas tālāk no centra, ir 5 līdz 9 eiro par vienu kvadrātmetru, par lielām platībām - četri līdz septiņi eiro (2,8 līdz 4,9 lati) par kvadrātmetru.
Saglabājas augstais aizpildījuma īpatsvars populārākajos lielveikalos, norāda "Ober-Haus". Tirdzniecības centrā "Spice" aizpildītas ir visas tirdzniecības platības, tirdzniecības parkā "Alfa" brīvās platības veido 0,6%, tirdzniecības centrā "Origo" - 1,2%, tirdzniecības centrā "Mols" - 2,8%, tirdzniecības centrā "Dole" - 4,1%, "Galerijā Centrs" – 4,8%, tirdzniecības centrā "Olimpija" - 9%, savukārt tirdzniecības centrā "Riga Plaza" - 10% no visām tirdzniecības platībām.
Tirdzniecības centros nomas maksas saglabājušās stabilas un ir robežās no 7 līdz 50 eiro par vienu kvadrātmetru, atsevišķos centros mazākām platībām tās sasniedz pat 65 eiro par vienu kvadrātmetru.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=20.04.2011
