Ober Haus: pircējus interesē dzīvokļi par cenu līdz 450 eiro/m2
Ober Haus: pircējus interesē dzīvokļi par cenu līdz 450 eiro/m2
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
10.08.2009
Līdzīgi kā šā gada jūnijā arī jūlijā sērijveida dzīvokļu cenu kritums Rīgas mikrorajonos ir bijis neliels — ap 0.5 %, rēķina kompānija Ober Haus Real Estate.
Vidējā cena jūlijā bijusi 458 eiro/m2. Cenas faktiski saglabājušās iepriekšējā mēneša līmenī. Iepriekšējā līmenī saglabājies arī zemesgrāmatā reģistrēto darījumu skaits ar dzīvokļiem Rīgas pilsētā.
Db.lv jau ziņoja, ka arī citi tirgus dalībnieki jūlijā konstatējuši nelielu cenu kritumu vai tāda neesamību. Tā pēc Latio ziņām, jūlijā vidējā sērijveida dzīvokļu cena Rīgā pirmo reizi pēdējos divos gados nav mainījusies, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi. Tā arvien esot 490 eiro/m2. Savukārt pēc Arco Real Estate datiem, šā gada jūlijā, salīdzinājumā ar jūniju, cenas sērijveida dzīvokļiem samazinājās par 2.8 %. Cenu samazinājums esot vērtējams kā neliels. Šīs kompānijas aprēķini liecina, ka vidējā sērijveida dzīvokļu cena jūlijā samazinājās līdz 494 eiro/m2.
Ober Haus ziņo, ka pircēji ir kļuvuši aktīvāki, taču diemžēl esot samazinājies viņu prasībām atbilstošu objektu skaits. Daļēji to varot izskaidrot ar vasaras sezonu, daļēji — ar pārdevēju nevēlēšanos pārdot īpašumu par pašreizējām cenām. Pircējus interesē remontēti dzīvokļi, kuru cena nepārsniegtu 450 eiro/m2. Par dzīvokļiem, kuru cena pārsniedz 500 eiro/m2, intereses gandrīz neesot.
Nav izteiktas atšķirības dzīvokļu cenās starp mikrorajoniem vienādu projektu mājās. Pieprasītākie ir 1 un 2 istabu dzīvokļi platībā līdz 50 m2. Galvenais kritērijs dzīvokļa izvēlē ir cena; rūpīgi tiek izvērtēts arī mājas tehniskais stāvoklis un apsaimniekošanas izmaksas.
Darījumi joprojām galvenokārt notiek par pircēju privātajiem līdzekļiem bez banku finansējuma.
Jūlijā cenas ir palikušas nemainīgas arī dzīvokļiem jaunajos projektos. Jauni mājokļi mikrorajonos maksā, sākot no 900 eiro/m2, centrā — no 1200 eiro/m2.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/08/10/Ober_Haus_pircejus_inter2
