"Ober-Haus": Gada laikā neremontētu sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā augušas par 6,8%
NOZARE.LV. Vidējās neremontētu sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā jau otro reizi šogad saglabājušās iepriekšējā mēneša līmenī. Salīdzinot ar pagājušā gada aprīli, vidējās neremontētu sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā pieaugušas par vidēji 6,8%, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Ober-Haus" mājokļu tirgus apskats. Aprīlī vidējās neremontētu sērijveida dzīvokļu cenas bija 577 eiro par vienu kvadrātmetru. Atsevišķos segmentos darījumi notiek par summām, kas ir augstākas par vidējo cenu. Par kvalitatīvu dzīvokli labā atrašanās vietā dažkārt pircēji ir gatavi maksāt mazliet vairāk, taču tas neietekmē vidējās neremontētu sērijveida dzīvokļu cenas kopumā, teikts tirgus apskatā.
Kopš vidējo neremontētu sērijveida dzīvokļu cenas maksimuma - 1700 eiro (1190 lati) par vienu kvadrātmetru 2007.gada maijā, cenas kritums ir 59,7%, tādējādi sasniedzot 2004.gada cenu līmeni.
Centra dzīvokļu segmentā aprīlī ir vērojamas nelielas izmaiņas nekustamā īpašuma pircēju uzvedībā. Aktīvāki beidzot ir kļuvuši ne tikai ārvalstu, bet arī vietējie pircēji, teikts apskatā. Lai arī pircēju interese ir augusi, iepriekšējos mēnešos samazinoties labu un kvalitatīvu dzīvokļu piedāvājumam, izvēle kļuvusi ļoti ierobežota. Vairs nav tik viegli atrast sev tīkamu objektu. Tādēļ reāli darījumi tomēr notiek maz, jo trūkst labu objektu piedāvājumu, norāda "Ober-Haus". Atšķirībā no ārvalstu pircējiem vietējie ir sākuši izrādīt interesi par kapitāli remontējamiem dzīvokļiem, uzsvaru liekot uz īpašuma atrašanās vietu. Taču būtiskākais dzīvokļa izvēles kritērijs ir apkure - priekšroka tiek dota autonomajai gāzes apkurei. Bieži vien tieši autonomā gāzes apkure ir primārā un obligātā prasība, konstatējuši "Ober-Haus" speciālisti.
Jauno projektu pieprasījums nekustamā īpašuma tirgū nav mainījies, saglabājoties iepriekšējo mēnešu līmenī, teikts tirgus apskatā. Klienti atkal vēlas runāt par cenu atlaidēm, jo gada pirmajos mēnešos tās tika paaugstinātas. Jauno projektu segmentā pircēji izvēlas dzīvokļus kvalitatīvos projektos ar pilnu apdari. Taču pircēji bez steigas izskata vairākus īpašumu variantus un galīgā lēmuma pieņemšana var ieilgt līdz pat pieciem mēnešiem.
Cenas par jauno projektu dzīvokļiem mikrorajonos ir saglabājušās iepriekšējā mēneša līmenī un vidēji ir no 860 līdz 1350 eiro par vienu kvadrātmetru. Cenas par jauno projektu dzīvokļiem galvaspilsētas centrā svārstās vidēji no 1600 līdz pat 3100 eiro par vienu kvadrātmetru, klusajā centrā dažviet sasniedzot pat 5500 eiro par kvadrātmetru, teikts tirgus apskatā.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=09.05.2011
