Ober-Haus: Augustā nekustamo īpašumu tirgū turpinājās stabilizēšanās
Ober-Haus: Augustā nekustamo īpašumu tirgū turpinājās stabilizēšanās
03.09.2010
Augustā nekustamo īpašumu tirgus joprojām uzrādīja stabilizēšanās tendenci, vidējās neremontētu sērijveida dzīvokļu cenas Rīgas mikrorajonos izmainījās nebūtiski, cenas auga tikai par 0,35%, tāpat kā jūlijā, secināts nekustamā īpašuma kompānijas "Ober-Haus" augusta mājokļu tirgus apskatā. Vidējā sērijveida dzīvokļu cena Rīgas mikrorajonos bija 552 eiro par kvadrātmetru, konstatējuši "Ober-Haus" speciālisti. Nelielo vidējo cenu kāpumu ietekmē zemais cenu līmenis nepopulārākajos mikrorajonos. Atšķirībā no iepriekšējiem mēnešiem, vislielākās izmaiņas bija novērojamas četristabu dzīvokļu cenās. Vidēji četristabu dzīvokļu cenas sērijveida mājās Rīgas mikrorajonos palielinājās par 2,6% līdz 502 eiro par kvadrātmetru. Kas ir būtiski, šo dzīvokļu cenas palika pilnīgi nemainīgas pēdējos trīs mēnešus un arī pirms tam cenu izmaiņas bija nenozīmīgas, norādīts apskatā.
Tāpat kā iepriekšējos četros mēnešos, dārgākie mikrorajoni joprojām ir Teika, kur vidējā dzīvokļu cena saglabājās 641 eiro par kvadrātmetru, Āgenskalns, kur vidējā cena bija 597 eiro par kvadrātmetru, Purvciems - 588 eiro par kvadrātmetru, kā arī Mežciems un Pļavnieki, kur vidējā cena bija 587 eiro par kvadrātmetru.
Zemākās sērijveida dzīvokļu cenas augustā joprojām bija Bolderājā - 466 eiro par kvadrātmetru, Vecmīlgrāvī - 489 eiro par kvadrātmetru un Sarkandaugavā - 515 eiro par kvadrātmetru. ?enu atšķirības starp populārākajiem un nepopulārākajiem rajoniem ir līdz pat 175 eiro par kvadrātmetru.
Augustā "Ober-Haus" speciālisti novērojuši palielinātu pircēju interesi par dzīvokļu iegādi centra perifērijā, tomēr īpašnieki joprojām ietur nogaidošu pozīciju. Arvien biežāk par dzīvokļu iegādi centra perifērijā sāk interesēties jaunas vietējās ģimenes, kuras, izmantojot hipotekāro kredītu, vēlas iegādāties aptuveni 50 kvadrātmetrus lielus divu istabu dzīvokļus kvalitatīvās mājās, netālu no aktīvā centra un kuru cena būtu līdz 60 000 eiro. Aktīva interese ir novērojama par dzīvokļiem Olimpiskā sporta centra rajonā (Tomsona, Mālpils, Skanstes ielas), jo salīdzinājumā ar aktīvo centru cenas ir pieejamākas, bet attālums līdz Vecrīgai un attīstītā infrastruktūra - veikali, skolas, transports, bezmaksas auto novietošanas iespējas uz ielas, baseins, sporta centrs - ir konkurētspējīgi ar aktīvo centru. Joprojām saglabājas nelielā interese par Avotu ielas apkārtni. Cenas dzīvokļiem centra perifērijā augustā saglabāja jūlija līmeni un palika 800-1100 eiro par kvadrātmetru.
Augustā bija novērojama aktivitātes palielināšanās centra dzīvokļu segmentā salīdzinājumā ar jūliju. Parādās jauni piedāvājumi aktīvajā centrā, bet tie pārsvarā ir sliktā stāvoklī. Aktīvajā centrā piedāvājumā dominē 2-3 istabu dzīvokļi ar vidējas kvalitātes remontu vai neremontēti. Cenas dzīvokļiem aktīvajā centrā nemainījās un, tāpat kā jūlijā, bija no 1100 līdz 1700 eiro par kvadrātmetru.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=03.092010
