«Ober-Haus»: Audzis pieprasījums arī pēc padomju laikā celtajām noliktavām un ražošanas telpām
LETATrešdiena, 2013. gada 16. oktobris
Šī gada trešajā ceturksnī ir novērots pieprasījums arī pēc padomju laikā celtajām noliktavu un ražošanas telpām, kas saistīts ar pēdējā desmitgadē celto noliktavu un ražošanas telpu lielo aizpildījumu, teikts nekustamā īpašuma kompānijas «Ober-Haus» komercplatību tirgus pārskatā.
Vislielākais pieprasījums ir pēc telpām uz nomu platībās no 500 līdz 1000 kvadrātmetriem, norāda «Ober-Haus».
Joprojām ir pieprasījumi no uzņēmumiem, kas meklē investorus, lai uzceltu ražotnes un noliktavas pēc viņu vajadzībām, bet attīstītāji tajā ir ieinteresēti tikai tad, ja nomas termiņš ir desmit gadi un vairāk, kā arī nomas maksa ir augstāka par šī brīža tirgus nomas cenu, teikts pārskatā.
2013.gada trešajā ceturksnī komerczemju piedāvājums ievērojami pārsniedz pieprasījumu, jo pieprasījumi pārsvarā ir Rīgā pie maģistrālajām ielām par cenu attiecīgu tirgus līmenim, norāda «Ober-Haus».
Noliktavu un industriālo platību jomā vidējā nomas maksa ir saglabājusies iepriekšējā līmenī, teikts pārskatā. Maksa par neapsildītiem, veciem angāriem ir vidēji 0,7 eiro (0,49 lati) par kvadrātmetru; par vecās industriālās zonās atjaunotiem cehiem vidēji no 1,5 līdz trīs eiro (no 1,05 līdz 2,1 latam) par kvadrātmetru; par ekspluatācijā tikko nodotu A klases kompleksu ar atbilstošas kvalitātes aprīkojumu visās pozīcijās, Rīgas robežās no 3,5 līdz 4,2 eiro (no 2,45 līdz 2,94 lati) par vienu kvadrātmetru.
Vidējās apsaimniekošanas izmaksas ir robežās no 0,4 līdz 0,8 eiro (no 0,28 līdz 0,56 latiem) par kvadrātmetru.
Pārdošanas cenas arī saglabājušās iepriekšējā ceturkšņa līmenī, teikts pārskatā. Par nelielām sekundārām noliktavu, ražotņu un servisu būvēm platībās līdz 500 kvadrātmetriem cena ir vidēji no 350 līdz 400 eiro (no 245 līdz 280 latiem) par vienu kvadrātmetru.
Cenas par angāriem platībā no 500 kvadrātmetriem variē no 70 līdz 250 eiro (no 49 līdz 175 latiem) par vienu kvadrātmetru. Galvenokārt cena atkarīga no angāru stāvokļa un specifikas. Ražošanas objektu apbūves zemju vidējās cenas Pierīgā un Rīgas mikrorajonos ir robežās no desmit līdz 30 eiro (no septiņiem līdz 21 latam) par vienu kvadrātmetru.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/zinas/ober-haus-audzis-pieprasijums-ari-pec-padomju-laika-celtajam-noliktavam-un-razosanas-telpam/616648
