Nomnieki dzenas pēc telpu lētuma, bet piemirst citas iespējas
Nomnieki dzenas pēc telpu lētuma, bet piemirst citas iespējas
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
03.12.2009
Telpu nomnieki vāji pārzina visas izmaksu samazināšanas iespējas, uzskata nekustamā īpašuma konsultāciju kompānijas Re&Solution speciālisti.
Kompāniju izdevumi, kas saistīti ar telpu nomu, bieži vien ir trešā vai ceturtā lielākā operatīvo izmaksu sadaļa, un nenoliedzami uzņēmumi meklē iespējas samazināt šīs izmaksas. Populārākais un vienkāršākais lēmums ir nomāt telpas no īpašnieka vai apsaimniekotāja, kas piedāvā zemāko cenu. Tomēr tas nebūt ne vienmēr ir pareizākais, labākais un vienīgais risinājums, norāda konsultanti.
Piemēram, ir pētījumi, kas liecina, ka 70 % nomnieku darba telpas neizmanto maksimāli racionāli, teic Re&Solution Latvia pārdošanas daļas vadītājs Guntars Cauna. Tāpēc varbūt esot vērts apdomāt, ka daļa darbinieku var strādāt no mājām – daudzi amati to pieļauj, un mūsdienu tehnoloģiju laikmetā tā neesot nekāda problēma. Līdz ar to varētu nomāt telpas ar mazāku platību un darba vietu skaitu.
Pašreizējā ekonomiskajā situācijā nereti nomnieks izvēlas telpas par ļoti zemu cenu, neizvērtējot patiesos riskus un ieguvumus. Piemēram, iespējams, ka ēkas īpašniekam ir finansiālas dabas problēmas, zemā cena tiek piedāvāta, lai piesaistītu nomniekus, taču pēc kāda laika īpašniekam rodas grūtības ar ēkas apsaimniekošanu, un nomniekam ir jātērē laiks, spēki un nauda, lai risinātu problēmas, kas uz viņu neattiecas, tādējādi nekoncentrējoties savam tiešajam darbam.
Kompānijas neveic aprēķinus par ieguvumu ilgākā laika periodā, ņemot vērā visus aspektus: ēkas atrašanās vietu, biroja telpu izvietojumu, iekštelpu klimatu, dažādus papildu izdevumus. Piemēram, telpas ārpus Rīgas centra var būt lētākas, bet, ja visi klienti un sadarbības partneri atrodas pilsētas centrā, degvielas un darbinieku laika patēriņš būtiski palielināsies. Tāpat arī iekštelpu klimats – ja telpās ir nepareiza ventilācija, maz gaismas, daudz putekļu utt., darbinieki biežāk slimos un samazināsies darba produktivitāte. Tā kā ne visi spēj paredzēt un apsvērt visus aspektus, konsultanti ieteic vērsties pie profesionāļiem.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/12/03/Nomnieki_dzenas_pec_telpu
