NIRA fonds: atkal perspektīvi varētu būt dzīvokļi bez apdares
NIRA fonds: atkal perspektīvi varētu būt dzīvokļi bez apdares
Ingrīda Drazdovska
28.04.2010
Šobrīd jaunu dzīvokļu pircējiem pilsētas mikrorajonos jārēķinās ar 1100 – 1200 eiro/m2. Nedaudz lētāk maksā dzīvokļi projektos, kas atrodas attālāk no Rīgas centra – Mārupē, Jaunmārupē, Salaspilī u.c., taču tie pagaidām neizraisa lielu potenciālo pircēju interesi, ziņo NIRA fonds.
Par perspektīvu segmentu kompānija uzskata projektus ar pelēko apdari, kas pēdējā laikā ir parādījušies tirgū. Interesantus tos dara cena – 700 – 750 eiro/m2, jo tas ir tikai par 100 eiro dārgāk nekā vecajā dzīvojamā fondā.
Ņemot vērā remontdarbu un materiālu izmaksas, kas pēdējos gados ir samazinājušās, papildus vēl būtu jārēķinās ar 100 – 150 eiro/m2. Tādējādi dzīvoklis kopumā varētu izmaksāt ap 900 eiro/m2.
NIRA fonds speciālisti pieļauj, ka tiem pircējiem, kam ir brīvi līdzekļi, perspektīva var būt piedalīšanās izsolēs, kā piemēru minot dzīvokļu izpārdošanu projektā Dzimtā sēta. Kā rādot prakse, ja banka, kurā ir ieķīlāts izsolītais nekustamais īpašums, saņem apmierinošu cenu, tā nepiedalās izsolē un ļauj iegādāties dzīvokļus citiem izsoles dalībniekiem. Tomēr piedalīšanās izsolēs saistīta ar zināmu risku, kas jāizvērtē.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/221993-nira-fonds-atkal-perspektivi-varetu-but-dzivokli-bez-apdares
