Mājokļu tirgus zemākais punkts ir garām
Mājokļu tirgus zemākais punkts ir garām
nozare.lv
18.02.2010
Ja valsts ekonomiskā situācija nepasliktināsies, tad mājokļu tirgus zemākais punkts ir garām, biznesa portāla "Nozare.lv" rīkotajā diskusijā atzina nekustamā īpašuma uzņēmumu un banku pārstāvji. "Latio" tirgus analītiķis Māris Grīnbergs uzskata, ka zemākais punkts dzīvojamo platību tirgū bija pagājušajā gadā.
"Salīdzinājumā ar komercplatību segmentu mājokļu segments "nobruka" pirmais. Komercplatību attīstības tendences ciešāk saistītas ar ekonomikas izmaiņām, bet mājokļu sektors nedaudz dzīvo savu dzīvi. Ilgtermiņā, protams, viss ir saistīts. Patlaban redzam pirmās pazīmes, ka mājokļu segments atdzīvojas," teica speciālists. "Ja ticam prognozēm, ka ekonomikā zemākais punkts gaidāms šogad, tad arī komercīpašumu sektorā tam jābūt šogad," piebilda Grīnbergs.
"Ja pieņemam, ka valsts ekonomiskā situācija nepasliktināsies, tad zemākais punkts ir garām,'' pauda "Arco Real Estate” valdes loceklis un vērtēšanas nodaļas vadītājs Māris Laukalējs. Runājot par jauno projektu dzīvokļiem, viņš norādīja, ka šajā segmentā vērojamas sērijveida dzīvokļu tirgum līdzīgas tendences. "Pērnā gada beigās aktivitāte bija lielāka. Cenas akciju veidā tiek pazeminātas, un pat pirmajā vai pēdējā stāvā esošie vai lielu platību dzīvokļi atrod īpašnieku. Ir dažādu attīstītāju vairāki projekti, kur dzīvokļu pārdošana sekmējas diezgan labi. Aktivitāte šajā segmentā ir lielāka tajā brīdī, kad cenas tiek pazeminātas," skaidroja Laukalējs.
"SEB bankas" sociālekonomikas eksperts Edmunds Rudzītis norādīja, ka pieprasījumu mājokļu tirgū tuvākajos gados ietekmēs divi negatīvi faktori. "Pirmkārt, tuvākajā laikā turpināsies emigrācija, kas samazina gan cilvēku skaitu, gan, iespējams, arī vēlmi Latvijā iegādāties nekustamo īpašumu. Otrkārt, uz dzīvokļu tirgu tuvākajos gados iespaidu atstās deviņdesmito gadu sākumā izveidojusies demogrāfiskā bedre. Jauno ģimeņu, kam būtu vajadzīgi jauni vai lielāki mājokļi, būs mazāk. Tas varētu ietekmēt to, ka pieprasījums pēc vienistabas dzīvokļiem būs ilgstošu laiku," pauda bankas pārstāvis.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/articles/show/1476
