Lietuvieši dod impulsu Latvijas nekustamo īpašumu tirgum
Ja tirgus nav, tāds ir jāveido. Šādu stratēģiju Rīgā ir izvēlējusies Lietuvas kompānija Capitalica Asset Management
Latvijas galvaspilsētā pēdējos gados ir trūcis investīciju kvalitatīva biroju telpu piedāvājuma nodrošināšanā, uzskata Andrjus Barštis (Andrius Barštys), Capitalica Asset Management izpilddirektors, partneris. Tāpēc kompānijas Rīgu uzskata par perspektīvu un plāno ieguldīt 60 milj. eiro biznesa centra Verde attīstībā Skanstē.
Lūdzu, īsumā raksturojiet savu kompāniju! Kāda ir tās darbības joma?
Capital Asset Management ir Lietuvas Centrālās bankas licencēta aktīvu pārvaldīšanas kompānija. Tā darbojas kopš 2016.gada, ir salīdzinoši jauna. Pats investīciju biznesā esmu jau divdesmit gadus, lielu daļa šī laika esmu bijis saistīts ar Finasta group. Šis uzņēmums šobrīd darbojas ar citu nosaukumu – INVL, pārvalda pensiju un citus fondus. 2014. gadā grupu atstāju un sāku veidot jaunu kompāniju Capitalica. Tai ir divi īpašnieki – es pats un SBA grupa, kas ir viena no lielākajām ražošanas uzņēmumu grupām reģionā. SBA cita starpā ir viens no nozīmīgākajiem IKEA sadarbības partneriem reģionā.
Šobrīd ieguldām tikai komercīpašumos, galvenokārt tie ir augstākās klases objekti labākajās vietās pilsētās, A klases biroju centri.
Kā kopumā vērtējat nekustamā īpašuma investīciju tirgu te, Baltijā?
Viss Baltijas reģions ir interesants biznesam biroju centru attīstības ziņā, bet Rīga jo īpaši šajā ziņā šķiet pievilcīga, jo šajā aktīvu klasē līdz šim ir maz ieguldīts. Patiesībā nekas īsti nenotika iepriekšējos 13 gadus pēc finanšu krīzes. Tāpēc ir iespējas un ir vajadzība. Pilsētai nepieciešamas augstas kvalitātes biznesa platības.
Diezgan daudz lietuviešu kompāniju pēdējā laikā ir sākušas darbību Latvijā, konkurence varētu saasināties.
Mūsuprāt, tirgus attīstības pakāpe ir diezgan zema. Protams, konkurence būs, bet sagaidām, ka būsim vieni no pirmajiem tirgū, kas piedāvās jaunu produktu. Esam tikko kā saņēmuši būvatļauju, tādējādi projekts sekmīgi virzās uz priekšu, paredzam sākt būvdarbus šā gada novembrī.
Kādi šobrīd ir izaicinājumi un iespējas investoriem šajā tirgū?
Tik tiešām daudz kompāniju meklē zemes gabalus jaunu projektu attīstībai, dažu gadu laikā ir sagaidāma konkurences pastiprināšanās. Taču šobrīd tirgus ir diezgan tukšs. Tieši tāpēc iegādājāmies zemes gabalu un plānojam tur attīstīt biznesa centru. Un, kā jau ieminējos, mērķis ir būt pilsētas nozīmīgākajā biznesa rajona un vienīgi tur, kā arī piedāvāt A klases ēkas. Mūsu produkts ir tikai augstākās kvalitātes telpas.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.db.lv/zinas/lietuviesi-dod-impulsu-latvijas-nekustamo-ipasumu-tirgum-489048
