Lielākā tirdzniecības telpu mainība bijusi Blaumaņa un Barona ielā
Torņa „Kingdom Tower” mērķis - kilometrs
Ingrīda Drazdovska
31.03.2010
Vislielākā telpu nomnieku rotācija 2009. gadā Rīgas centrā bija vērojama Blaumaņa ielā un K. Barona ielā, vismazākā – Elizabetes ielā.
Tērbatas iela pērn kļuva par īstu klondaiku tiem uzņēmējiem, kuri iepriekšējos gados varēja tikai sapņot par nokļūšanu uz tās. Tērbatas ielā 2009.gadā bija visaugstākais nomnieku rotācijas procents kopš 2000.gada, izriet no kompānijas Lucrum Realty veidotā pārskata Atvērtās & slēgtās tirdzniecības telpas Rīgas centrā 2009. gadā
Visvairāk tirdzniecības telpas Rīgas centrā 2009. gadā veikalnieki slēdza 1.ceturksnī, bet vismazāk — 4.ceturksnī. Rīgas centrā tirdzniecības telpu nomas tirgū lejupslīde ir apstājusies un situācija ir stabilizējusies. Pēc šīs kompānijas datiem, tirgus zemākais punkts 2009. gadā tika sasniegts 1.ceturksnī, jo ar katru ceturksni slēgto vietu skaits samazinājās. Atvērto tirdzniecības vietu skaits augstākos rādītājus pagājušajā gadā sasniedza 4.ceturksnī — decembrī.
Galvenās trīs nozares, kuru uzņēmumi atvēra tirdzniecības vietas: apģērbi (+28), sabiedriskā ēdināšana (+ 16) un skaistumkopšana (+9). Nozares, kuru uzņēmumi slēdza tirdzniecības telpas: apģērbi (-28), sabiedriskā ēdināšana (-10) un apavi/azartspēles (-5).
Apskata veidotāji 2009.gadu nodēvējuši par konditoreju & grāmatnīcu gadu, ņemot vērā aktivitāti tieši šajās nišās.
Tā kā uz maģistrālajām ielām ir lielāks brīvo telpu deficīts, tur ar laiku telpu nomas maksa varētu pieaugs straujāk nekā šķērsielās, pieļauj apskata veidotāji.
Daļai uzņēmumu pāriešana uz jaunām telpām ir uzskatāms kā pēdējais solis pirms bankrota, jo jaunā vieta un telpu plānojums ir sliktāks par iepriekšēji vietu & telpām. Jaunajās telpās iznomātāji piedāvāja zemākas nomas cenas.
Telpu īpašniekiem viens no risinājumiem, lai varētu gūt kaut vai simbolisku samaksu par telpu nomu, bija telpu iznomāšana īstermiņa ar atrunu, ka iznomātajam ir tiesības lauzt līgumu, ja tiek atrasts nomnieks, kas maksās augstāku cenu. Telpu iznomātājiem, nācās pieiet radoši telpu iznomāšanai, lai kaut kādā veidā gūtu ienākumus par telpām. Tāpēc brīvajās telpās notika dažādi pasākumi, piemēram, kultūras foruma Baltā nakts 2009 pasākumi.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/220453-lielaka-tirdzniecibas-telpu-mainiba-bijusi-blaumana-un-barona-iela
