Lielāka kustība biroju tirgū vēl nav atsākusies
Lielāka kustība biroju tirgū vēl nav atsākusies
Ingrīda Drazdovska
31.05.2010
Biroju telpu segmentā aktivitāte joprojām zema, informē Nira fonds.
Biroju telpu cenas joprojām nomniekiem ir pievilcīgas, spriež kompānijas speciālisti, norādot, ka, piemēram, telpas augstākā līmeņa – A klases biroju centros esot piedāvājumā pat par 8 eiro/m2. Tomēr šāda cena tiek piedāvāta telpām, kuru platība pārsniedz 200 m2. Savukārt nomnieku, kam vajadzētu tik lielas telpas, šobrīd ir maz.
Galvenokārt uzņēmumi pieprasa birojus, kas nav lielāki par 100 m2. Nereti klienti, kas meklē lielas platības birojus, vēlētos 2 – 3 atsevišķus kabinetus, pieņemšanas telpu, taču tirgū dominē atvērta tipa biroji.
Samērā bieži klienti meklē 30 – 40 m2 lielus birojus Rīgas centrā, kam būtu autostāvvietas. Šo prasību apmierināt esot grūti.
Rīgas centrā vecajos biroju namos var atrast telpas par 4 – 5 eiro/m2, jaunās B klases ēkās — par 6 – 10 eiro/m2, A klases biroju ēkās – par 8 – 15 eiro/m2.
Lētas telpas piedāvājumi, kuras tirgū bija pieejamas šā gada sākumā, gandrīz vairs nav atrodamas. Tomēr biroju nomas likmes pieaugums ātrākais varētu būt pēc pusgada, pieļauj kompānijas speciālisti. Gada sākumā neaizpildīto biroju telpu īpatsvars sasniedza 25 – 30%. Tikai tad, kad šis rādītājs samazināsies līdz 10 – 15% pašu pievilcīgāko kompleksu un labāko vietu īpašnieki varētu sākt diktēt savus noteikumus.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/223859-lielaka-kustiba-biroju-tirgu-vel-nav-atsakusies
