Latvija joprojām mājokļu cenu krituma līdere pasaulē
Latvija joprojām mājokļu cenu krituma līdere pasaulē
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
25.11.2009
Neraugoties uz mājokļu cenu krituma tempa samazināšanos, Latvija arvien ir dzīvokļu cenu samazinājuma līdere pasaulē, liecina Global Property Guide šā gada 3. ceturkšņa apkopojums.
Pētījuma autori norāda, ka visā pasaulē mājokļu tirgus atgūstās dažādi, attīstība ir nevienmērīga. Daudzviet arvien ir vērojams mājokļu cenu samazinājums. No 27 valstīm, kas ietvertas apkopojumā, 17 zemēs dzīvokļu cenas ir kritušas, bet 10 valstīs tās ir palielinājušās. Īpaši pētījumā tiek akcentēta Latvija, kuras mājokļu cenu kritums gada griezumā (šā gada 3. ceturksnis pret pagājušā gada attiecīgo laika posmu) bijis 59.7 % (ņemot vērā inflāciju). Šāds kritums esot «bezprecedenta gadījums». Tiesa, arī Apvienotajos Arābu Emirātos dzīvokļu cenas ir samazinājušās teju uz pusi — par 48.1 %. Ievērojamu kritumu piedzīvojusi arī Bulgārija (28.7 %), Īslande (21.2 %), Krievija (19.5 %), Slovākija (15.3 %).
Apkopojuma veicēji gan norāda, ka ceturkšņa griezumā aina ir citāda — 16 valstīs no aplūkotajām 27 ir novērots cenu pieaugums, un tikai 11 valstīs bijis kritums. Izaugsmi piedzīvojis mājokļu tirgus Apvienotajā Karalistē, Kanādā, Vācijā, Singapūrā, Dienvidāfrikā. Tādējādi tiek pieļauts, ka vispārējā tendence tomēr ir vērsta uz tirgus atveseļošanos, jo īpaši to var attiecināt uz Āzijas valstīm, kur ekonomika ir uzrādījusi pieaugumu. Pilnīgi pretēja situācija savukārt esot vērojama Austrumeiropā un Apvienotajos Arābu Emirātos, kur tautsaimniecībā vērojama lejupslīde, bet mājokļu tirgus faktiski ir sagruvis. Taču pat šajos reģionos pēdējā ceturksnī rezultāti ir viesuši zināmas cerības.
Lielākā izaugsme ir bijusi Izraēlā, kur mājokļu cenas ir palielinājušās jau 2 ceturkšņus pēc kārtas — kopumā par 10.2 % (un par 8.4 %, salīdzinot ar pagājušā gada 3. ceturksni).
ASV mājokļu cenas šā gada 3. ceturksnī ir palielinājušās par 3.1 % (vai 1.2%, ja ierēķina inflāciju).
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/11/25/Latvija_joprojam_majoklu
