Latio: Vidējā sērijveida dzīvokļu cena nemainās
Latio: Vidējā sērijveida dzīvokļu cena nemainās
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
07.08.2009
Šā gada jūlijā vidējā sērijveida dzīvokļu cena Rīgā pirmo reizi pēdējos divos gados nav mainījusies, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, ziņo Latio.
Tā arvien ir 490 eiro/m2. Pēc Latio speciālistu domām, tas apliecina cenu stabilizēšanos sērijveida dzīvokļu tirgū, tomēr vēl būtu pāragri spriest par tendences maiņu. Tā neizslēdz turpmāku cenu kritumu. Kā iepriekš Māris Grīnbergs, Latio tirgus analītiķis, prognozēja, iespējams sērijveida dzīvokļu cenu zemākais punkts būs sagaidāms rudenī. Viņaprāt, nekustamā īpašuma tirgus atveseļosies pirms tautsaimniecības atveseļošanās.
Kopš cenas maksimuma (1720 eiro/m2) 2007.gada aprīlī/maijā, kritums ir 71.51%, tādējādi cenas ir atgriezušās 2003. – 2004.gada cenu līmenī.
Jūlijā ir vērojamas nelielas izmaiņas tirgus dalībnieku uzvedībā. Daudz pircēju atzīst, ka par šodienas cenām beidzot var atļauties pirkt dzīvokli. Lai arī pircēju aktivitāte ir augusi, iepriekšējos mēnešos samazinoties piedāvājumam, izvēle kļuvusi ierobežota. Tāpēc vairs nav tik viegli atrast sev vēlamo objektu. «Trūkst labu piedāvājumu. Šķiet cenu zemākais punkts likvīdiem objektiem ir jau aiz muguras,» sacīja Inese Krieva, Latio Imantas nodaļas vadītāja. Neskatoties uz daudz mazāko piedāvājumu un ierobežotiem līdzekļiem, pircēju vēlmes vēl ir iepriekšējā līmenī — raksturīgas krītošam tirgum.
Pārdevēji arvien biežāk atsaka pircējam atlaides prasītajā apjomā vai arī uzreiz norāda, ka no cenas neatkāpsies. Latio Purvciema nodaļas vadītāja Rita Šulmeistare norādīja, ka daudz pārdevēju savus īpašumus nelabprāt izliek tirdzniecībā un pagaidām nogaida. Katram pārdevējam var būt savi iemesli un argumenti, viens no tiem — zemā cena, ko gatavs maksāt pircējs. Līdz ar to piedāvājumā pārsvarā paliek mazāk likvīdi objekti, kas mūsdienu pircējam interesi neizraisa vietas, stāvokļa, cenas un citu iemeslu dēļ. Aizvien vairāk pircēji pievērš uzmanību ēkas tehniskajam stāvoklim, sērijai, kā arī ikmēneša komunālo un apsaimniekošanas izdevumu apmēram, un to atbilstībai īpašuma kvalitātei.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/08/07/Latio_Videja_serijveida2
