«Latio»: Savrupmāju īres piedāvājuma maksa svārstās no 500 līdz 1500 eiro mēnesī
«Latio»: Savrupmāju īres piedāvājuma maksa svārstās no 500 līdz 1500 eiro mēnesī
«Apollo», [email protected]
07.04.2010
Pieprasījums pēc kvalitatīvu un mūsdienīgi iekārtotu dzīvokļu īres patlaban ir augošs, taču šādu mājokļu piedāvājums ir ierobežots un turpina sarukt, liecina «Latio» tirgus pārskats par martu, portālu «Apollo» informēja Roberts Kārkliņš, «Latio» tirgus pārskatu projektu vadītājs.
«Pēdējā pusgada laikā ir audzis īres pieprasījums pēc labiem, kvalitatīvi izremontētiem un mūsdienīgi mēbelētiem dzīvokļiem gan centra vēsturiskajās ēkās, gan jaunajos projektos. Pieprasījums palielinās, jo dzīvokļu iegādes finansiālās iespējas ir ierobežotas. Arī tie cilvēki, kas varētu atļauties iegādāties jaunu mājokli, šobrīd saglabā piesardzību un bieži vien izšķiras par labu dzīvokļa īrei. Īrnieku vēlmēm atbilstošam piedāvājumam ir tendence sarukt, jo esošie dzīvokļi ātri tiek izīrēti, bet jauni tirgu papildina nepietiekami,» skaidro «Latio» Īres nodaļas vadītājs Ģirts Krūmiņš.
Martā salīdzinājumā ar februāri dzīvokļu īres maksa nav būtiski mainījusies. Rīgas mikrorajonu jauno projektu dzīvokļu mēneša vidējā īres maksa bez komunālajiem maksājumiem martā bija 4,5 – 6,5 eiro par kvadrātmetru, savukārt pilsētas centra dzīvokļu – 5,5 – 8,5 eiro par kvadrātmetru.
Ārpus Rīgas centra esošu vienas un divu istabu jauno projektu dzīvokļu vidējā īres maksa patlaban ir 150 – 200 lati bez komunālajiem maksājumiem, bet dzīvokļiem labos projektos pilsētas centrā tā var sasniegt 350 – 450 latus.
«Dzīvokļu īres maksa ir sasniegusi ļoti zemu līmeni un, visticamāk, tās kritums neturpināsies. Īrnieku vēlmēm atbilstoša piedāvājuma samazināšanās īres maksu dažos mājokļu segmentos drīzāk varētu palielināt. Kvalitatīvus dzīvokļus labos jaunajos projektos izdodas izīrēt īsā laikā un par augstāku īres maksu nekā vidējā,» norāda Krūmiņš.
Rīgas mikrorajonu vidējā stāvoklī esošu sērijveida dzīvokļu vidējā īres maksa bez komunālajiem maksājumiem martā bija 2,5 eiro par kvadrātmetru. Pagājušajā mēnesī vidējā īres maksa pieaugusi vienīgi trīsistabu sērijveida dzīvokļiem, pietuvojoties četristabu dzīvokļu īres maksai. Tomēr lielākais pieprasījums sērijveida dzīvokļu segmentā ir pēc vienas un divu istabu labā tehniskā stāvoklī esošiem mēbelētiem dzīvokļiem.
«Daudziem dzīvokļu izīrētājiem ir vērts padomāt par neliela remonta veikšanu vai mūsdienīgākām mēbelēm piedāvātajos mājokļos. Tas neprasa lielu līdzekļu ieguldīšanu, bet ieguvums būs lielāka īres maksa, ko iespējams saņemt par īrnieku prasībām atbilstošu mājokli,» uzsver Krūmiņš.
Savrupmāju īres piedāvājuma maksa svārstās no 500 līdz 1500 eiro mēnesī. Tā ir atkarīga no mājas platības, apdares līmeņa un atrašanās vietas. Labas kvalitātes savrupmāju īres cena var būt līdz 3000 eiro mēnesī, piemēram, Mežaparkā, Jūrmalā.
Jūrmalā, īrējot labas kvalitātes savrupmāju uz gadu, tiek prasīta maksa, sākot no 500 latiem mēnesī, savukārt tikai vasaras sezonā īres maksa ir 1000 lati mēnesī. Interese par privātmāju īri Jūrmalā vasaras sezonai ir diezgan liela, un īpašnieki prasīto īres maksu nesamazina. Pārsvarā ir pieprasītas mājas jūras pusē. Par māju ilgtermiņa īri interese nav liela.
Kopīga iezīme visam mājokļu īres tirgum – agrāk ierastā gada termiņa vietā pēdējā laikā liela daļa īrnieku vēlas slēgt īres līgumu uz pusgadu. Ja īrētais dzīvoklis vai māja viņus apmierina, līgums tiek pagarināts. Iemesls šādai īrnieku piesardzībai ir gan nestabilā ekonomiskā situācija un pārliecības trūkums par saviem ienākumiem, gan arī zināmas šaubas par jauno projektu kvalitāti.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/199434
