Latio: darījumi ar komercīpašumiem saglabājas iepriekšējā līmenī
Latio: darījumi ar komercīpašumiem saglabājas iepriekšējā līmenī
17.05.2010
Šā gada pirmajā ceturksnī Rīgā un tās rajonā darījumu apjoms ar komerciālās apbūves zemēm saglabājās iepriekšējo divu gadu vidējā līmenī un nedaudz pārsniedza 200 darījumus, norādīts nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" komercplatību tirgus apskatā par 2010.gada pirmo ceturksni.
Aptuveni 35% darījumu iesaistītas bankas un to izveidotie meitasuzņēmumi, teikts pārskatā. Kopš 2007.gada komerciālās apbūves zemes vidējās cenas Rīgā un tās rajonā samazinājušās par 70% līdz 80%. Potenciālie pircēji vienu līdz pusotru hektāru lielus zemesgabalu gatavi iegādāties aptuveni par 150 eiro kvadrātmetrā, taču pārdevēji nav gatavi cenas samazināt, teikts tirgus pārskatā.
Kas attiecas uz noliktu un ražošanas telpām, aktivitāte šajā segmentā ir zema. Uzņēmumu rotācija ir ļoti neliela, jo telpu īpašnieki nevēlas zaudēt esošos nomniekus, tādēļ ir tiem pretimnākoši nomas nosacījumu noteikšanā, teikts pārskatā. Pieprasījums pēc noliktavu un ražošanas telpām saglabājas, tomēr potenciālie nomnieki nav gatavi par tām maksāt vairāk par 1,5 eiro (1,05 latus) par kvadrātmetru, savukārt īpašnieki vēlas nomas maksu 2,5 eiro (1,76 latu) par kvadrātmetru apjomā. Rīgas un tās apkārtnes noliktavu un ražošanas telpu pārdošanas cenas kopš 2007.gada, kad tās sasniedza maksimumu, ir kritušās aptuveni par 60%. Šādu telpu pārdošanas darījumu apjoms gan ir neliels, sacīts pārskatā.
Brīvo telpu īpatsvars noliktavu un ražošanas telpu segmentā šī gada pirmajā ceturksnī bija 30%-40%.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=17.05.2010
