Laikraksts: Swedbank izsolēs mākslīgi «uzskrūvē» īpašumu cenas
Laikraksts: Swedbank izsolēs mākslīgi «uzskrūvē» īpašumu cenas
Ritvars Bīders
07.05.2010
Laika posmā no 14. līdz 26. aprīlim nekustamā īpašuma izsolēs tika pārdoti 367 dzīvokļi un pazemes autostāvvietas projektā Dzimtā sēta, Rīgā. To veicinājusi spēcīga tirgus dalībnieka klātbūtne izsolēs, kuru laikā arī mākslīgi celtas pārdodamo īpašumu cenas, raksta Bizness & Baltija.
Visās šajās izsolēs piedalījās uzņēmums Ektornet Residential Latvia, kas ir Swedbank meitas uzņēmums, kurā šie īpašumi arī bijuši ieķīlāti. «Uzņēmuma pārstāvis kontrolēja pārdošanas procesu, stimulējot cenas paaugstināšanu,» B&B skaidro Maksātnespējas administratoru asociācijas pārstāvis Māris Sprūds.
Viņš arī norāda, ka Ektornet Residential Latvia pārstāvis dienas laikā vairākkārt saņēmis informāciju pa telefonu par katra objekta maksimālajām cenām. Šādā gadījumā vienu dienu fiziska persona kādu īpašumu varēja iegādāties par 25 tūkst. latu, savukārt nākamajā dienā par analogu dzīvokli tiek samaksāti 29 tūkst. latu.
Par to, ka Ektornet Residential Latvia darbojās saskaņā ar bankas norādījumiem, liecina arī tas, ka vienu no projekta Dzimtā sēta korpusiem uzņēmums par visām varītēm centās iegādāties pilnībā.
«Piemēram, pirmo korpusu Swedbank pārņēma pilnībā. Viņiem bija uzstādījums nesadrumstalot šo īpašumu un viņi pārsita jebkuru konkurenta nosauktu cenu. Rezultātā cena par vienu kvadrātmetru uzkāpa līdz 750 eiro,» skaidro M. Sprūds, norādot, ka īpašuma sākuma cena bijusi 400 eiro par kvadrātmetru. Līdzīga situācija notikusi arī ar projekta autostāvvietām, jo dzīvokli labāk pārdot kopā ar autostāvvietu.
Šāda Ektornet Residential Latvia loģika skaidrojuma ar to, ka, iegādājoties īpašumu, šis savā ziņā neizdevīgais aktīvs tiek noņemts no Swedbank bilances. Tālāk mājoklis nu jau Swedbank meitas uzņēmuma īpašumā gaida cenu pieaugumu, kad to atkal izdevīgi varēs pārdot.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/222371-laikraksts-swedbank-izsoles-maksligi-uzskruve-ipasumu-cenas
