Krievi grib vēl lētāk
18.12.2008
Par masu interesi no Krievijas iedzīvotāju puses attiecībā uz Latvijas nekustamiem īpašumiem šobrīd nav ne runas. Mūsu austrumu kaimiņa izvēļu topā figurē Melnkalne, Bulgārija un Turcija. Ja runa ir pa Latviju, tad, kā pārliecinājās kompānijas „Century21 BaltWest” pārstāvji, kas piedalījās 11. starptautiskajā nekustamo īpašumu izstādē „Moscow International Property Show”, potenciālo pircēju pozīcija izpaužas vēlmē: „Gribētos vēl lētāk”.
Novembra vidū Krievijā rīkotā izstāde „Moscow International Property Show” notika izstāžu centrā „T Modul” Tišinkā. Tajā piedalījās vairāk nekā 170 kompānijas no 36 valstīm, starp kurām bija Melnkalne, Albānija, Šveice, Portugāle, Grieķija, Itālija, Kipra, Turcija, Ēģipte, Apvienotie Arābu Emirāti, Taizeme, Austrālija, Karību salas, Kostarika, Malaizija, Panama, Dienvidāfrikas Republika… Bija pārstāvēta arī Latvija: vienu stendu trijatā bija nopirkušas Kompānijas „Century21” Latvijas un Igaunijas pārstāvniecības un Rīgas projekta „ParkSide” īpašnieki. „Mēs šogad jau otro reizi eksponējamies Maskavā un jāsaka, ka šī izstāde bija krietni dzīvāka par iepriekšējo, - sarunā ar „m2” atzīmēja Latvijas kompānijas „Century21 BaltWest” direktore Dženneta Džeiranašvili. – Nezinu, varbūt tas bija tieši saistīts ar krīzi, varbūt cilvēki izņem naudu no citiem saviem biznesiem vai pārdod Krievijā esošos nekustamos īpašumus un meklē savai naudai citu pielietojumu, taču fakts paliek fakts – apmeklētāju bija visai daudz”.
Latvijas presē pēdējā laikā ik pa brīdim parādās raksti par Krievijas iedzīvotāju pieaugošo aktivitāti mūsu tirgū. Tajā pat laikā mūsu mākleri, ar kuriem „m2” apsprieda šo tēmu, atzīst, ka darījumiem ir epizodisks raksturs un, ka par jebkādām tendencēm nav vērts pat runāt. Lūk, arī Dženneta Džeiranašvili apstiprināja, ka Latvijas stenda apmeklētāju skaits ne tuvu nebija salīdzināms ar ekspozīcijām, kurās bija pārstāvēti dienvidu valstu nekustamie īpašumi. „Krievu interesi visvairāk piesaistīja Melnkalnes, Bulgārijas, Turcijas un Grieķijas objekti. Daudz apmeklētāju bija Vācijas kompāniju stendos. Tas saistīts ar to, ka šīs valsts tirgus jau daudzus gadus ir stabils un tajā pat laikā ir viens no lētākajiem starp Eiropas ekonomiski attīstītajām valstīm. Ja runājam par Latviju, tad mūsu stendu apmeklēja daudz mazāk apmeklētāju. Taču priecē tas, ka apmeklētāji nāca nevis dīkas ziņkāres vadīti, bet gan mērķtiecīgi”, - ar saviem iespaidiem par izstādi dalījās „Century21 BaltWest” direktore.
Dzīvokļi Rīgā, sākot ar 800 eiro/m2, Jūrmalā – sākot ar 1 100 eiro/m2. Šādi reklāmas uzraksti, kam vajadzēja piesaistīt „Moscow International Property Show” apmeklētāju interesi, figurēja Latvijas stendā. „Ko var nopirkt par šādu naudu un kur atrodas objekts?”, - interesējās apmeklētāji. Uzzinot, ka 800 eiro/m2 ir cenas apakšējā latiņa dzīvokļiem tipālos projektos, daudzi atzinās, ka domājuši, ka Latvijā cenas ir vēl zemākas. „Atrodiet man dzīvokli jaunā projektā Jūrmalā pie jūras par 60 000 eiro”, - lūdza kāds apmeklētājs. Un viņš bija vīlies, ka par šādu cenu viņam varēja piedāvāt tikai Saulkrastu rajonu.
Kopumā Maskavas izstādē kompānija „Century21 BaltWest” nodibināja nepilnus divus desmitus kontaktu, kas potenciāli varētu pārvērsties par darījumiem. „Daudzi solīja atbraukt uz Latviju janvārī vai februārī. Tad jau redzēsim, cik no viņiem to reāli izdarīs, - izstādes rezultātus piesardzīgi novērtēja Dženneta Džeiranašvili. – Jau pirmajās divās nedēļās pēc izstādes, kad sākām meklēt izstādes „Moscow International Property Show” gaitā saņemtajiem pieprasījumiem atbilstošus objektus, pieci klienti savus pieprasījumus atsauca. Viens, kas vaicāja pēc lauku mājas Siguldas apkaimē, atvainojās un pateica, ka jau ir iegādājies sev gruntsgabalu Krievijā. Citi sūkstījās par dārdzību. Tā kā, lai arī ar izstādes rezultātiem esam apmierināti, tomēr atkārtošu vēlreiz – paskatīsimies, kas būs tālāk. Ja godīgi, tad pēc pirmās izstādes mums tā arī neizdevās noslēgt nevienu darījumu. Pircējs šodien ir ļoti piesardzīgs”.
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
