Kredītus dod, bet ne visiem
Iedzīvotājiem izsniegtie hipotekārie kredīti veido 25–30% no SEB bankas kredītportfeļa, tādēļ tie ir ļoti svarīgi. To konferencē Nekustamie īpašumi Baltijā 2015 pastāstīja SEB bankas Nekustamo īpašumu kreditēšanas departamenta vadītāja Jeļena Gavrilova. Pēc viņas vārdiem, Latvijā par kredīta ņēmējiem aktīvi cīnās septiņas banku struktūras, Igaunijā — sešas, bet Lietuvā — piecas. Privātpersonām, kas vēlas iegādāties mājokli, SEB banka ir gatava piešķirt kredītu līdz pat 85% apmērā no pirkuma vērtības. Tas ir tajā gadījumā, ja runa ir par Latvijas iedzīvotājiem un ja runa nav par tukša gruntsgabala iegādi. Tika piebilsts, ka labāk tiek finansēti dzīvokļu ar pilno apdari iegādes darījumi, lai pircējam nevajadzētu domāt par papildu tēriņiem, kas saistīti ar apdares darbiem.
Standarta noteikumi: komerciālu objektu būvēšanai SEB bankas piešķir līdz 70% no projekta tāmes vērtības, daudzdzīvokļu māju būvniecībai — līdz 65%. Tikai šajā „medus mucā” ir arī pamatīga darvas karote — kreditēti tiek tikai tie projekti, kuri spēj nodrošināt finanšu plūsmu. Izskatot būvniecības finansēšanas pieprasījumus, no apbūvētājiem tiek prasīts iesniegt iepriekšējas rezervēšanas līgumus 10% platību. Turklāt SEB tirgus attīstības stadijā nefinansē jaunus dzīvojamos projektus, kuru mērķauditorija ir ārzemnieki. "Mēs (SEB —aut.) nevaram finansēt projektus, kuros dzīvokļu cenas ir no 5000 līdz 6000 eiro/m² un kurus vietējais tirgus nevarēs absorbēt," atklāti ir paziņojusi Jeļena Gavrilova. Viņa norāda, ka pircēju plūsma no Krievijas ir grūti prognozējama, un tādēļ ir visai augsti tie riski, kuri ir saistīti viņu projektu kreditēšanu.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.varianti.lv/sakums/news/show/12957
