+371 67114284

Konference: Jauno nekustamo īpašumu tirgus un attīstība

Konference: Jauno nekustamo īpašumu tirgus un attīstība
Izdevniecība Dienas Bizness sadarbībā ar CBRE Baltics un nekustamo īpašumu tirgus ekspertiem rīko konferenci Jauno nekustamo īpašumu tirgus un attīstība.
Nekustamā īpašuma tirgus ir lielu pārmaiņu priekšā, tāpēc šobrīd notiekošās aktivitātes ir dinamiskas, un to ietekmē dažādi faktori – gan pandēmijas radītie ierobežojumi un sekas, gan tehnoloģiju attīstība, finansējuma pieejamība, tāpat arī demogrāfiskais aspekts un ekonomiskā situācija valstī, kā arī politiskie lēmumi.
Covid-19 krīze ir būtiski paātrinājusi izmaiņas, kas jau bija iesākušās noteiktos nekustamo īpašumu tirgus segmentos. Fiziskie ierobežojumi arī negatīvi ietekmējuši tirdzniecības centrus un viesnīcas, saasinot diskusijas publiskajā telpā par ierobežojumu samērīgumu, valsts atbalstu un līdzšinējā biznesa modeļa maiņu industrijā. Tajā pat laikā ir pieaudzis pieprasījums pēc privātmāju un nelielu dzīvokļu īres.
Zemesgrāmatu dzīvokļu pārdošanas dati gan šobrīd rāda, ka Covid krīze līdz šim nekustamo tirgu ir ietekmējusi 2020. gada 2. ceturksnī, kadr iegādes darījumu skaits ir samazinājies uz pusi. Tomēr, jau trešajā ceturksnī un gada nogalē, tas ir bijis gada sākuma līmenī. Patlaban tirgū ir augsts pieprasījums pēc dzīvokļiem ekonomiskās klases segmentā. Arvien vairāk iedzīvotāju dod priekšroku jaunajiem projektiem pirmreizējā tirgū, kas ekspluatācijā nodoti 2017. – 2020.gadā. Tāpat arī vērojama liela aktivitāte no institucionālo investoru puses, kuri labprāt investētu stabilu naudas plūsmu nesošos īres namos.
Paredzēt, kā notikumi attīstīsies nākotnē ir ļoti grūti, bet krīze un pārmaiņas rada jaunas iespējas palielināt konkurētspēju plašākā mērogā. Ko mums nesīs 2021. gads un jaunā desmitgade jauno nekustamo īpašumu projektu tirgū? Kā tas ietekmēs nekustamā īpašuma pieprasījumu un piedāvājumu un kāda ir tirgus situācija, par to diskutēsim konferences laikā.
Dienas Bizness konferences pasākumā pulcēs nozares līderus runāt par šā brīža situāciju nozarē, 2021. gada perspektīvām un jaunās desmitgades izaicinājumiem jauno nekustamo īpašumu projektu tirgū.
I DAĻA | JAUNO NEKUSTAMO PROJEKTU SITUĀCIJA LATVIJĀ
9.35 – 10.05 Latvijas ekonomikas un konkurētspējas scenāriji
Dainis Gašpuitis, AS “SEB banka” ekonomists
Moderators: Matīss Kukainis, “Spīgulis & Kukainis” partneris, zvērināts advokāts
10.05 – 10.30 Investīcijas nekustamajā īpašumā
Pārmaiņas tradicionālajos un alternatīvajos nekustamo īpašumu sektoros – ko signalizē 2020. un 2021. g.
Vineta Vigupe, CBRE Baltics Nekustamo īpašumu investīciju nodaļas vadītāja
10.30 – 11.20 Diskusija. Ceļā uz ilgtspējību un klimatneitralitāti – nākotne ir tagad (angļu valodā)
Zaļās enerģijas ietekme uz ekonomiku, infrastruktūras un NĪ attīstību
EU Green Deal
Diskusijas moderators: Pauls Miklaševičs, BlueOrange Bank Klientu aktīvu pārvaldīšanas direktors
Diskusijas dalībnieki:
Arūnas Dzikas, “LIDL Latvija” valdes loceklis;
Natalija Monkevičiene, “Eastnine” Biznesa attīstības vadītāja;
Jānis Ikaunieks, Rīgas enerģētikas aģentūras (REA) direktors.
11.20 – 11.55 Diskusija. Jaunie mājokļa projekti mainīgajos tirgus apstākļos
Diskusijas moderators: Matīss Kukainis, “Spīgulis & Kukainis” partneris, zvērināts advokāts
Diskusijas dalībnieki:
Mikus Freimanis, “Merks” nekustamo īpašumu attīstības direktors;
Mareks Kļaviņš, “Bonava Latvija” valdes priekšsēdētājs.
11.55 – 12.40 Diskusija. Īres nami – jaunu konceptu attīstības perspektīvas. Īres likuma izmaiņas (angļu valodā)
Diskusijas moderators: Matīss Kukainis, “Spīgulis & Kukainis” partneris, zvērināts advokāts
Diskusijas dalībnieki:
Mārtiņš Auders, Ekonomikas ministrijas Mājokļu politikas departamenta direktors;
Inita Jurka, “Ellex Kļaviņš” partnere;
Martin Rekor, “Lumi Capital” partneris.
12.40 – 12.45 Pārtraukums
II DAĻA | NEKUSTAMO PROJEKTU IZAICINĀJUMI UN PERSPEKTĪVAS
12.45 – 13.25 Diskusija. Jaunais Rīgas pilsētas teritoriālais plāns
Rīgas jaunā telpiskā vīzija;
Pilsētvides plānošana un attīstība.
Diskusijas moderators: Andis Kublačovs, Latvijas Teritoriālplānotāju asociācijas valdes priekšsēdētājs
Diskusijas dalībnieki:
Gvido Princis, Rīgas pilsētas arhitekta biroja direktors, Rīgas pilsētas arhitekts;
Mārtiņš Vanags, NĪAA valdes priekšsēdētājs;
Māra Liepa-Zemeša, Pilsētvides attīstības pārvaldes vadītāja vietnieka p.i. un Teritorijas plānojuma nodaļas vadītāja.
13.25 – 14.00 Diskusija. Reformas Rīgā – no plāniem pie darbiem
Investīciju aģentūras izveide;
Teritoriālais plāns;
Mobilitātes darba grupa, eksperimenti pilsētā;
Būvvaldes / Arhitektu biroja / Attīstības departamenta apvienošana;
“Zaļais koridors”.
Diskusijas moderators: Mārtiņš Vanags, NĪAA valdes priekšsēdētājs
Diskusijas dalībnieki:
Inese Andersone, Rīgas domes Pilsētas attīstības komitejas priekšsēdētāja;
Jānis Belkovskis, Rīgas pilsētas būvvaldes vadītāja p.i.
III DAĻA | INVESTĪCIJAS UN FINANSĒJUMS JAUNO PROJEKTU TIRGŪ
14.05 – 14.40 Diskusija. Situācija jauno projektu kreditēšanas tirgū un attīstības varianti
Mājokļa kredīts | hipotekārais kredīts;
Aizvadītā gada rādītāji Latvijā;
Nekustamo īpašumu attīstītāju finansēšana jauno projektu būvniecībai, renovācijām.
Diskusijas moderators: Matīss Kukainis, “Spīgulis & Kukainis” partneris, zvērināts advokāts
Diskusijas dalībnieki:
Aleksandrs Mežapuķe, EstateGuru vadītājs Latvijā;
Sergejs Maļikovs, AS West Kredit valdes priekšsēdētājs;
Jānis Ozoliņš, SEB bankas Nekustamo īpašumu finansēšanas pārvaldes vadītājs.
14.40 – 14.45 Noslēgums
Raksta pilno versiju var aplūkot: https://www.db.lv/zinas/konference-jauno-nekustamo-ipasumu-tirgus-un-attistiba-502303
Meklēšana
City Real Estate iesaka
Izīrē dzīvokli Jūrmalā, Jaundubultos

Izīrē dzīvokli Jūrmalā, Jaundubultos
Amatas iela, 1. stāvs, 5 istabas, 172.30m2
2300.00 EUR 13.35 EUR / m2

Pārdod māju Jūrmalā, Majoros

Pārdod māju Jūrmalā, Majoros
Lienes iela, 3 stāvi, 70 istabas, 5557.90m2
999000.00 EUR 179.74 EUR / m2

Izīrē māju Jūrmalā, Mellužos

Izīrē māju Jūrmalā, Mellužos
Kāpu iela, 2 stāvi, 7 istabas, 450.00m2
5000.00 EUR 11.11 EUR / m2

Apskatīt visu piedāvājumu