Komercobjektu attīstības projekti atlikti tālākajos plauktos
Komercobjektu attīstības projekti atlikti tālākajos plauktos
Ingrīda Drazdovska
23.02.2010
Visas trīs Baltijas valstis šobrīd piedzīvo krasu komercobjektu attīstības projektu kritumu.
2009. gadā krīze ir novārdzinājusi gan nomas cenas, gan nomērdējusi pieprasījumu pēc jaunām telpām.
Kompānijas Ober Haus Real Estate 2009. gada nekustamā īpašuma tirgus pārskata dati liecina, ka, piemēram, Tallinā pērn tirgū ienākuši vien 30 tūkst. m2 jaunu biroju telpu, kamēr 2008. gadā — 100 tūkst. m2. Šogad jauni biroju centru projekti netiks realizēti. Tallinas biroju tirgū brīvo platību īpatsvars pārsniedz 20%, A klases biroju nomas maksa ir samazinājusies par 35 % līdz 8.3 eiro/m2 atzīmei šā gada sākumā. 2009. gadā lētākās biroju telpas šajā klasē bija atrodamas par 12.7 eiro/m2. Pašlaik augstākās klases biroji tiek iznomāti par 8.3 – 16 eiro/m2, bet darījumi lielākoties koncentrējušies diapazonā no 9 – 12 eiro/m2, ziņo kompānija.
Rīgā A klases biroju nomas maksa pērn esot nokritusi par 45 %. Šā gada sākumā šīs kategorijas biroju telpas tika iznomātas par 7 – 12 eiro/m2. Viļņā nomas maksas kritums bijis 38 %. Pašlaik tur A klases birojus var iznomāt par 9.3 – 12.2 eiro/m2. Salīdzinājumam Ober Haus nosauc 2007. gada datus — 20 eiro/m2.
Mazumtirdzniecības apjomi Latvijā pērn samazinājušies par 28 %, nedaudz mazāk — Igaunijā un Lietuvā. Šā gada sākumā Tallinā tirdzniecības centros vidēja lieluma veikalu nomas maksa bijusi 15 – 19 eiro/m2, Rīgā nomas maksa bijusi 7 – 20 eiro/m2 tirdzniecības centros un 8 – 25 eiro/m2 telpām populārākajās iepirkšanās ielās. Ārpus iecienītākajām Rīgas centra iepirkšanās ielām tukšo komercplatību īpatsvars ir ap 25 %.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/218401-komercobjektu-attistibas-projekti-atlikti-talakajos-plauktos
