Komercīpašumu tirgū prognozē nelielu aktivitāti
Komercīpašumu tirgū prognozē nelielu aktivitāti
Ingrīda Drazdovska
14.05.2010
Līdz 2012.gada nogalei varētu būt piemērots laiks iegādāties un nomāt komerīpašumus, noslēdzot ilgtermiņa nomas līgumus, pieļauj nekustamā īpašuma kompānija Lucrum Realty.
Nomas cenu samazināšanās tendence varētu pilnībā apstāties šā gada pirmajā pusgadā. Kompānija prognozē, ka līdz 2012.gada nogalei komercīpašumu tirgū varētu būt stagnācija, bet aktivitātes varētu palikt 2010.gada līmenī.
Tā kā uzņēmēju neskaidrība par nākotni samazinās, mazāk izteikta ir arī nomnieku rotācija.
Nākotnē arvien vairāk pieaugs banku loma komercnekustamo īpašumu objektu pirkšanas/pārdošanas un iznomāšanas darījumos, jo īpašnieki, kuru objektos ir liels brīvo telpu īpatsvars, ir pakļauti lielam finansu riskam (varētu būt grūtības ar kredīta atdošanu, ja tāds ir paņemts), spriež Lucrum Realty.
Sakarā ar SVF prasību par 500 miljonu latu samazināšanu valsts tēriņos valsts iestādes varētu samazināt nomāto platību apjomu 2010. gada otrajā pusgadā.
Atkarībā no Saeimas vēlēšanu rezultātiem iespējama valsts iestāžu skaita samazināšana, apvienojot ministrijas, tādējādi samazinot valsts kā nomnieka īpatsvaru kopējā nomas tirgū, domā kompānijas eksperti.
Latvijas reģionālajās pilsētās uz vairākiem gadiem tiks iesaldēta jaunu projektu attīstīšana, ņemot vērā kuslo ekonomisko aktivitāti.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/222845-komercipasumu-tirgu-prognoze-nelielu-aktivitati
