Ķīna uzsāk nekustamā īpašuma tirgus reformas
Jānis Rancāns, 2013. gada 4. marts
Ķīnas valdības jaunākie pasākumi, kas vērsti uz to, lai samazinātu spekulācijas ar nekustamajiem īpašumiem un investīcijām, nākamo sešu mēnešu laikā par 10% varētu samazināt cenas valsts nekustamā īpašuma sektorā.
Aizvadītajā piektdienā Ķīna pavēstīja, ka ar nodokļiem 20% apmērā apliks nekustamā īpašuma darījumus, savukārt pilsētās, kurās strauji pieaug nekustamā īpašuma cenas, īpašuma iegādei tiks noteikta augstāka pirmā iemaksa, kā arī lielākas procentu likmes, vēsta CNN.
Aizvadīto gadu laikā Ķīna atcēlusi vairākus īpašumu ierobežojumus, kas izraisījis valsts iedzīvotāju interesi par nekustamajiem īpašumiem. Baidoties no nekustamo īpašumu burbuļa, Ķīna uzsākusi centienus atvēsināt tirgu. Neskatoties uz iepriekšējiem panākumiem, nekustamā īpašuma cenas šā gada janvārī, salīdzinot ar attiecīgu laika posmu pērn, 70 valsts pilsētās cenas palielinājušās par 54%.
Pēc stingrākas nekustamo īpašumu tirgus regulēšanas pieņemšanas, pirmdien novērots kritums Ķīnas vērtspapīru biržās. Shanghai Composite pirmdien tirdzniecības dienu noslēdza ar kritumu 3,7% apmērā, bet Honkongas Hang Seng – 1,5% apmērā.
Spēcīgu akcijas vērtības kritumu izjutuši Ķīnas nekustamo īpašumu attīstītāji – tādi giganti kā China Vanke un Poly Real Estate zaudējuši pat 10% no savas tirgus vērtības.
Analītiķi tikmēr brīdina Ķīnu nepārspīlēt ar pārmērīgi represīviem pasākumiem. Ķīnas Finanšu ministrijas Finanšu institūta pētnieks Žangs Pengs (Zhang Peng) sarunā ar Wall Street Journal norādījis, ka Ķīnā jāsamazina nekustamā īpašuma pārdošanas nodoklis, bet plašāk jāievieš īpašuma nodoklis, lai tādējādi samazinātu ietekmi uz tirgu.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/pasaule/kina-uzsak-nekustama-ipasuma-tirgus-reformas-389180
