Kāpēc nekrītas cenas?
Neraugoties uz to, ka Rīgā palielinās sērijveida dzīvokļu piedāvājums, cenas šajā segmentā ir stabilas. Tādas tās paliks arī tuvākajā laikā. Šādu prognozi publiskoja kompānijas „Latio” īpašnieks Edgars Šīns. „Dzīvokļu piedāvājums gada griezumā ir palielinājies par 30-40%. Tomēr šis visai jūtamais piedāvājuma palielinājums nav izraisījis cenu pazemināšanos. Teorētiski šāda liela piedāvājuma pieauguma gadījumā sērijveida mājokļu cenām būtu jāpazeminās par 20-30%. Tas, ka cenas nepazeminās, nozīmē, ka ietekmīgi tirgus dalībnieki cenšas dozēt dzīvokļu piedāvājumu tirgū, lai cenas paliktu nemainīgas", – paskaidroja Edgars Šīns. Ar ietekmīgiem tirgus spēlētājiem Šīns bija domājis tostarp arī bankas, kas uzmanīgi seko līdzi cenu stāvoklim.
„Latio" īpašnieks ir pārliecināts, ka sērijveida dzīvokļu segments bija un būs tirgus dominējošais segments. Cerībām, ka lielāka daļa pārorientēsies uz mājokļiem jaunceltnēs, nav pamata, jo vietējo iedzīvotāju ienākumu līmenis neļauj viņiem to darīt.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=06.10.2011
